Получить ипотечный кредит на стандартную "двушку" на вторичном рынке жилья Сахалинской области могут позволить себе не все. Минимальный доход, с которым можно рассчитывать на положительное решение о займе, не должен быть ниже 109-ти тысяч рублей. По уровню требуемых доходов для ипотеки, по данным "Финэкспертизы", островной регион оказался в числе лидеров после Москвы, Подмосковья, Приморья и Петербурга, сообщает ИА SakhalinMedia.
Как пишут "Ведомости", ипотека остается недоступной для большинства российских семей, а уровень роста доходов населения по-прежнему не позволяет гражданам купить квартиру. Чтобы приобрести 50-метровую 2-комнатную квартиру на вторичном рынке в ипотеку, россиянин в среднем должен получать 76 тысяч рублей в месяц, москвич — 238,6 тысячи рублей в месяц, петербуржец — 120,2 тысячи рублей, жители Московской области и Приморья — более 112 тысяч.
Помимо вышеперечисленных регионов в лидерах Сахалинская область. Цена 2-комнатной квартиры, исходя из данных Росстата о стоимости 1 кв метра жилья на вторичном рынке в III квартале 2013 г., непосредственно на Сахалине составила 3,6 млн рублей. При расчетах аналитики "Финэкспертизы" заложили в расчетах, что у потенциального покупателя есть только 15% от стоимости квартиры, а банк выдает кредит под 15% годовых в рублях на 15 лет.
Так, по данным "Финэкспертизы", необходимый уровень зарплаты сахалинца для получения ипотечного кредита на такую квартиру не должен быть менее 109,3 тысячи рублей. При этом данные Росстата свидетельствуют, что средняя зарплата жителей Сахалинской области в 2,5 раза ниже. Как отмечал губернатор Александр Хорошавин, уровень средней заработной платы на Сахалине на конец 2013 года достиг 49 тысяч рублей. Между тем, Росстат приводит данные и по потребительским расходам в регионах – житель Сахалинской области в среднем тратит на себя и семью более 28,4 тысячи рублей ежемесячно.
Таким образом, с ростом уровня средней заработной платы ипотека на Сахалине не становится доступнее.
