Администрация Южно-Сахалинска представила ряд механизмов, направленных на повышение доступности жилья в рамках реализации государственной программы островного региона "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы". В основу нововведений легли предложения горожан, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу мэрии областного центра.
Напомним, в начале февраля в Сахалинской областной библиотеке состоялась встреча участников программы с мэром Сергеем Надсадиным, губернатором Олегом Кожемяко, банкирами, строителями, руководителями отраслевых структур муниципалитета и региона. Как известно, в 2017 году документы на получение субсидии для приобретения жилья подали более полутора тысяч южносахалинцев. Из них только первые 261 стали обладателями денежных сертификатов. Остальные остались в резерве. Именно они озвучили предложение, которое впоследствии внесли в программу. Люди, не получившие сертификат, но признанные нуждающимися в жилье, попросили городские и областные власти оставить их в программе и избавить от повторного сбора пакета документов.
"Сейчас разработан и внесен в программу механизм, когда человек, вне зависимости от номера своей очереди, получает точно такие же права на социальную выплату, как и обладатели сертификатов. На сегодняшний день в числе так называемых резервников у нас 1296 семей. Всем участникам программы МКУ "Жилищная политика" выдаст уведомление о том, что для конкретной семьи рассчитан определенный размер соцподдержки. С ним гражданин идет в кредитную организацию (или ипотечное агентство) и получает заключение об одобрении ипотечного кредита. Затем определяется с застройщиком, выбирает квартиру, заключает с ним предварительный договор. Впоследствии, представляя эти три документа нам, такая семья гарантированно может рассчитывать на получение субсидии", — рассказал начальник МКУ "Жилищная политика" Елена Федотова.
Социальные выплаты будут идти напрямую банку либо застройщику. Планируется, что первые транши пойдут уже летом. Денежные средства в этом году будут перечисляться до декабря. На этот год в областном и городском бюджетах заложено необходимое количество денежных средств. В управлении жилищной политики призывают горожан уже сейчас составлять план своих действий и успеть собрать документы до августа. Тогда, если у города будет понимание необходимости привлечения дополнительных средств, их можно будет предусмотреть поправками в областном бюджете.
Те, кто не успеет получить субсидию в этом году, автоматически переносятся на следующий. О датах набора новых участников будет сообщено дополнительно.
Сейчас программа, в которую внесены данные поправки, проходит согласование. Окончательно она будет утверждена в конце апреля, после чего начнет действовать новый порядок.
Напомним, социальная выплата рассчитывается от среднерыночной стоимости 1 кв метра жилья, установленной правительством РФ. На сегодняшний день для островного региона это более 58 тысяч рублей. Самый большой размер субсидии — у молодых семей. Он составляет до 60% стоимости 1 кв метра. На 50% могут претендовать молодые ученые, бюджетники, инвалиды либо семьи, имеющие ребенка-инвалида (детей-инвалидов). Право получить 30% субсидии есть у многодетных, ветеранов боевых действий, а также горожан, стоящих в очереди на получение жилья.
Обращаем внимание, что субсидия в виде социальной выплаты может быть израсходована на:
- строительство/приобретение жилья в составе жилищного и жилищно-строительного кооперативов;
- долевое строительство;
- строительство индивидуального жилого дома в черте городского округа;
- приобретение квартиры на первичном рынке у застройщика.
По информации департамента архитектуры и градостроительства, ежегодно на территории городского округа вводится в эксплуатацию порядка 120 тысяч кв метров нового жилья, без учета ИЖС. На сегодняшний день это один из лучших показателей по Дальнему Востоку. Ежегодно расширяется география строительства: жилье активно возводится в южной части города, а также в планировочных районах.
В 2018 году в эксплуатацию будет введено порядка 2 тысяч новых квартир. Так, строится жилье на ул. 2-й Набережной в Луговом, в ЖК "Березовая роща" (пересечение ул. Крайней и пр. Мира), "Серебряный бор" на улице Горной, 8-м мкр (пересечение улиц Комсомольской и Поповича), 10-м мкр (пересечение проспекта Мира и улицы Пограничной), 11-м мкр (перекресток проспекта Мира и улицы Пуркаева), ЖК "Аралия", "Малиновка", "Роза таун" (район "Сити Молла"), ЖСК-2 на улице Железнодорожной. Средства социальной выплаты горожане могут потратить на приобретение жилья в этих районах. В планах на 2019 год — продолжение строительства ЖК "Березовая роща", возведение домов на улице Науки в Ново-Александровске, вторая очередь жилищной застройки в 10-м микрорайоне, возведение домов на 400 квартир в новом микрорайоне Дальнего и др.
Стоит особо подчеркнуть, что сейчас администрация Южно-Сахалинска ведет планомерную работу на перспективу по расширению жилищного строительства и, самое главное, снижению стоимости квадратного метра нового жилья. Все это делается для того, чтобы с каждым годом как можно больше южно-сахалинских семей смогли улучшить свои жилищные условия.
Так, муниципалитет занимается подготовкой соответствующей градостроительной документации на новые земельные участки для жилищного строительства. Это ряд территорий, переданных городу МЧС, Минобороны и др. Кроме того, совместно с региональным правительством город разрабатывает план мероприятий по оснащению вновь вводимых участков инженерной инфраструктурой.
В мэрии отмечают: это хороший задел на будущее. Такие механизмы в перспективе придадут импульс развитию жилищного строительства и в следующие год-два приведут к появлению на рынке доступного социального жилья.
В ближайшее время мэрия Южно-Сахалинска проведет ряд встреч с участниками программы, а также с теми, кто только планирует подавать документы. О дате, времени и месте проведения этих мероприятий граждане будут проинформированы через СМИ.
Всю подробную информацию об участии в программе южносахалинцы могут получить по средам в рабочее время у специалистов МКУ "Жилищная политика" по адресу: Коммунистический проспект, 39-б, четвертый этаж, кабинет № 408.
