В Сахалинской области издали "Альбом технических решений", который станет незаменимым "помощником" строительных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в регионе, сообщили ИА SakhalinMedia в пресс-службе Фонда капитального ремонта Сахалинской области.
В 2020 году Сахалинская область начнет работать в рамках единой технической политики в сфере капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Как рассказал директор Фонда капитального ремонта Евгений Михлик, она приведет к стандартизации технических заданий и типизации решений по их реализации с активным использованием цифровых технологий.
— Существенным вкладом в единую техническую политику является сформированный в этом году "Альбом технических решений". Для его создания были объединены лучшие силы специалистов СРО "СпецСтройРеконструкция" и "Сахалинстрой", "Проектировщиков Сахалинской области", а также представителей региональных министерств строительства, ЖКХ и агентства архитектуры. В течение четырех месяцев рабочая группа отдельно трудилась над всеми конструктивами жилых зданий, — поделился Евгений Михлик.
По его словам, авторы издания учли специфику региона с морским климатом, снежными зимами и сильными ветровыми нагрузками. "Альбом" станет незаменимым помощником заказчиков, подрядчиков и проектировщиков – они получат стандартные решения (поскольку авторы опирались на действующие своды правил и регламенты) при капремонте домов, но с максимальным упором на местные реалии и многолетний опыт Сахалинских строителей.
На итоговом совещании рабочей группы окончательный вариант документа будет согласован, а затем на техническом совете утвержден и "рекомендован" к использованию всеми структурами, занятыми в капитальном ремонте многоквартирных домов и, возможно, также социальных объектов
— Альбом мы разошлём всем заинтересованным участникам процесса капремонта, от которых ждем корректировку издания согласно эксплуатационным особенностям. После такого обсуждения с потенциальными пользователями "Альбома технических решений" региональным нормативно-правовым актом издание станет обязательным для применения всеми техническими заказчиками, — подчеркнул Евгений Михлик.
Альбом технических решений. Фото: Фото: пресс-служба Фонда капитального ремонта Сахалинской области
Кроме этого, региональный оператор планирует значительно упростить работу подрядчиков системой электронного документооборота, которая позволит ввести в цифровую платформу возможность подписи и загрузки электронных документов.
— Уже в 2020 году подрядчики будет интегрированы в эту систему с готовой электронной подписью. И до конца года информационная система строительного контроля ремонта многоквартирных домов будет внедрена на всех объектах капитального ремонта жилых домов Сахалинской области, — рассказал Евгений Михлик.
Он добавил, что на этом новации не заканчиваются. — Сегодня заключен контракт с новосибирской компанией, которая поставила фонду "Автоматизированный модуль работы фонда капитального ремонта в части проведения закупок, контроля заключения договоров и исполнения работ". Он позволит отследить прохождение многоквартирных домов через весь процесс капитального ремонта, начиная от их обследования, принятия решений собственниками жилья или администрацией и заканчивая строительно-монтажными работами, приемкой и оплатой. Эта прозрачная и удобная система позволяет видеть каждое действие, каждый потраченный рубль. К этой информации будут иметь доступ представители многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт проводится по решению общего собрания собственников, и администрации муниципальных образований. У них будут ключи доступа к своим объектам, право вносить замечания, полноценно участвовать в процессе ремонта, — сказал он.
Еще одна особенность островного оператора — формирование финансирования из четырех источников, а не только из средств собственников МКД, как происходит практически по всей стране. По этой причине на Сахалине и Курилах стал возможным переход на комплексный капремонт, когда Фонд заходит на объект один раз и выполняет работы по всем конструктивам поступательно.
— Это позволяет экономить ресурсы и в результате деньги собственников, поскольку платить за коммунальные услуги после комплексного ремонта они станут меньше — до 30% в целом. Например, специзоляция фасада и окон дает до 30% экономии тепла, утепление крыши новыми материалами — до 25%, современные счетчики и лампочки позволят тратить меньше до 35% электричества, а закрытая система горячего водоснабжения — до 25% воды. Однако мы не устаем повторять, что улучшение условий комфортного проживания жильцов во многом зависит от их активности — начиная с участия в общем собрании собственников и заканчивая этапом приемки результатов работы подрядчика, — заключил Евгений Михлик.
