Эксперты рассказали, как обойти острые юридические моменты, связанные с покупкой жилья с помощью материнского капитала. Если их не учесть, то сделку могут признать незаконной.
Как рассказали эксперты Федеральной нотариальной палаты, при покупке жилья с использованием материнского капитала необходимо выделить всем детям по доле. Этот пункт необходимо оформить нотариально. По закону надо оформить такой договор не позднее полугода после выплаты ипотечного кредита, а сведения должны отправить в Пенсионный фонд и Росреестр.
Специалисты предупреждают, что невыполнение этого условия может привести к тому, что сделка будет оспорена в суде. И такое уже происходило. Прокуратура и Пенсионный фонд проверяют целевое использование материнского капитала.
Как рассказывают нотариусы, в декабре 2019 года в Перми суд заставил вернуть маткапитал женщину, которая не выделила в новом доме доли детям, а потом продала недвижимость.
Как пишет РГ, проблемы с оформлением сделок с использованием маткапитала, чаще происходят при разделе или продаже недвижимости. В последнем случае они нарушают права покупателей. Нотариусы рекомендуют покупателям недвижимости обращать внимание на то если ли у собственников несовершеннолетние дети и подробно интересоваться историей объекта.
Наталья Васильева
