По доступности ипотеки Сахалинская область заняла 18 место в России. Об этом свидетельствуют результаты исследования РИА Новости. Лидерами по доступности покупки семьями жилья в ипотеку стали Ямало-Ненецкий АО, Магаданская область и Ханты-Мансийский АО — Югра, сообщает ИА SakhalinMedia.
Эксперты подготовили исследование на основе данных Росстата и Центробанка. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе.
За основу расчетов аналитики брали ипотеку на двухкомнатную квартиру среднего качества площадью 60 кв метров при первоначальном взносе в 30% общей стоимости недвижимости для девяти типов состава семьи, в каждом из которых хотя бы один человек имеет работу.
Проще всего приобрести квартиру в ипотеку оказалось в Ямало-Ненецком АО. Там более 70% семей могут себе позволить купить типовую двухкомнатную квартиру. На втором месте рейтинга — Магаданская область (63,8%), на третьем — Ханты-Мансийский АО — Югра (57,2%).
Аутсайдерами рейтинга стали Ингушетия, Чечня, Дагестан, Карачаево-Черкессия и Тыва. В этих субъектах менее 15% семей могут взять жилье в ипотеку.
"В целом лидерство северных регионов не удивительно – высокие заплаты и большой объем жилого фонда, оставшегося со времен СССР, определяют относительно невысокие цены на недвижимость", — отмечается в исследовании.
Еще 11 субъектов РФ показали доступность ипотеки в диапазоне 40–45%. У 20 регионов показатель за год вырос более чем на 2%, еще у 23 — от 1% до 2%.
В Сахалинской области 38% семей доступна покупка жилья в ипотеку. С таким результатом островной регион занял 18 строчку в общероссийском рейтинге и 4 — в дальневосточном.
Среди регионов ДФО типовая "двушка" в ипотеку доступнее всего жителям Магаданской области (63,8%). Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2019 году в Камчатском крае составила 45,6%, в Республике Саха (Якутия) — 41,4%. Замыкают пятерку дальневосточного рейтинга Сахалинская (38%) и Амурская (37,6%) области.
Самая низкая доступность жилья в ипотеку на Дальнем Востоке зафиксирована в Бурятии (61 место в в рейтинге) и Приморском крае (73 место). В этих регионах лишь 26,5% и 20,9% семей соответственно могут себе позволить купить типовую двухкомнатную квартиру в своем регионе.
