Тепло в Южно-Сахалинске: состояние и развитие систем снабжения

Орфография и пунктуация участников сохранена.

• #9. 15 ноября, 11:09
  Добрый день, уважаемый Владимир Николаевич! Я проживаю по адресу – Пуркаева 74 первый подъезд. Уже на протяжении очень долгого времени у нас проблемы с отоплением и горячим водоснабжением. Северная сторона (кухни) батареи совсем холодные. Остальные батареи чуть теплые. Горячее водоснабжение тоже практически отсутствует. Температура воды больше 42 градусов практически никогда не поднимается! У меня на руках есть акты за 2012 год и уже за 2013 год! Но перерасчетов мы почему-то не видим! В 2012 году был сделан только 1 раз. Надеюсь на Ваш аргументированный ответ! С уважением, Наталья Сергеевна.
  • Зайцев Владимир Николаевич
    Здравствуйте, Наталья Сергеевна.
    Дом, расположенный по адресу ул. Пуркаева, д.74 был подключен к системе теплоснабжения 01.10.2013 года.
    Горячее водоснабжение данного дома осуществляется от центральных тепловых пунктов (ЦТП).
    25.10.2013 года, 08.11.2013 г. и 13.11.2013 г. работниками службы наладки и техдиагностики ОАО «СКК» был обследован дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В ходе обследования было выявлено, что горячее водоснабжение не соответствует санитарным нормам, по результатам обследования в МУП «ГИАЦ» будет направлено распоряжение для перерасчета за ГВС за октябрь и ноябрь 2013 гг.
    Также замеры параметров показали, что температура на вводе в дом достаточна для прогрева жилых помещений до нормируемой температуры.
    По перерасчету за 2012-2013 гг. сообщаем, что на основании актов обследований Обществом регулярно направлялись в МУП «ГИАЦ» распоряжения для перерасчета по ГВС.
• #8. 14 ноября, 03:39
  Владимир Николаевич, укажите, пожалуйста, нормативный акт, регулирующий показатели температуры и давления воды в системе отопления административного здания, в том числе на границе балансовой принадлежности и в помещениях такого здания (владелец здания - он же абонент - юридическое лицо). В здании имеются как жилые, так и нежилые помещения.
  • Зайцев Владимир Николаевич
    Здравствуйте.
    Поскольку нормативным актом является официальный письменный документ, принимаемый уполномоченным органом государства, соответственно, как таковой, нормативный акт, устанавливающий показатели качества теплоснабжения в системе отопления отсутствует Документом, устанавливающим показатели качества теплоснабжения, в соответствии с п.8.2. ст. 15 Федерального закона №190-ФЗ «О теплоснабжении», является заключенный договор теплоснабжения.
    В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом МинЭнерго РФ от 24 марта 2003 г. № 115, температура воды в системе отопления должна поддерживаться в зависимости от фактической температуры наружного воздуха по температурному графику, разрабатываемому для каждого источника теплоснабжения с учетом конкретных местных условий. Располагаемый перепад давления в системах теплоснабжения должен обеспечивать заполнение теплоносителем трубопроводов систем теплопотребления, а так же бесперебойную циркуляцию теплоносителя.
    Температура внутри помещений устанавливается соответствующим СНиП. Рекомендуем рассмотреть СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания", СНиП 41-02-2003.
• #7. 14 ноября, 10:57
  Здравствуйте! По информации СМИ тариф на отопление увеличится с 01 июля 2013 года на 12%. По факту почти на 24%. Например, я платила 2794-57 рублей в месяц, после 1 июля - 3450-33. Оказывается, что изменился не только тариф с 1796 руб.на 2011-51, но и с 0,02354 на 0,02595. Так зачем же вводить людей в заблуждение говоря про 12%??? Если бы тариф увеличился на 12%, то я бы платила 3129-92. На самом же деле я плачу 3450-33. Помогите разобраться.
  • Зайцев Владимир Николаевич
    Добрый день.
    ОАО «Сахалинская Коммунальная Компания» - это ресурсоснабжающая компания, предоставляющая потребителям услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения, а также услуги по водоснабжению и водоотведению северной части г. Южно-Сахалинска.
    Органом исполнительной власти Сахалинской области, осуществляющим функции в сфере государственного регулирования тарифов (цен) в электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, в сфере регулирования цен (тарифов) организаций коммунального комплекса является Региональная энергетическая комиссия Сахалинской области. (РЭК)
    Согласно Постановления от 25 декабря 2012г. N82 «Об Установлении Тарифов на Тепловую Энергию и Теплоноситель для Потребителей ОАО "Сахалинская Коммунальная Компания"» Региональной Энергетической Комиссии Сахалинской Области и Постановления от 22 марта 2013 г. N8 «О Внесении Изменений в Отдельные Постановления Региональной Энергетической Комиссии Сахалинской Области» Региональной Энергетической Комиссии Сахалинской Области, тариф на тепловую энергию для потребителей ОАО «СКК» вырос на 12% и вступил в силу с 1 января 2013 года с учетом календарной разбивки, предусмотренной приложениями 1, 2.
    Рост тарифов был перенесен с 1 января на середину года, чтобы снизить финансовое бремя для населения и притормозить инфляцию. В целом по году, рост тарифов в Сахалинской области не превысит "президентской установки" в 6%.
    Однако расти тарифы начали со второго полугодия. В первом же полугодии, жители Сахалинской области платили по старому тарифу. В целом же по году, тарифы вырастут как раз на 6%. В Южно-Сахалинске повышение за год составит порядка 5,8%.
    Кроме того, согласно Приказа от 3 июня 2013г. N18 «Об Утверждении Нормативов Потребления Коммунальных Услуг по Отоплению Потребителями в Жилых и Нежилых Помещениях в Многоквартирных Домах или Жилых Домах Муниципального Образования Городской Округ "Город Южно-Сахалинск", Села Восток Муниципального Образования Поронайский Городской Округ, при Отсутствии Приборов Учета» МИНИСТЕРСТВА ЭНЕРГЕТИКИ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению также выросли, в частности для вашего пятиэтажного жилого многоквартирного дома с 0,02354 Гкал/кв.м. в месяц до 0,02595 Гкал/кв.м. в месяц, то есть на 10%
    Суммарный платеж по услуге отопления вырос на 12% по тарифу с 1 июля 2013 по приказу РЭК и на 10% по нормативу с 1 октября 2013 по приказу Министерства Энергетики и ЖКХ.
    
    
    
• #6. 12 ноября, 05:15
  Являясь жителем Приморского края, подумываю о переезде на Сахалин. Но хочется узнать, насколько высока плата за ЖКХ на острове. И вообще каково состояние жилищного фонда в Южно-Сахалинске?
• #5. 12 ноября, 04:38
  Владимир Николаевич, насколько страдает коммунальное оборудование от постоянных отключений электричества? ведь от этого страдает работа многого - насосов, например, становятся ли отключения электроэнергии катализатором других в том числе ваших проблем? Спасибо.
  • Зайцев Владимир Николаевич
    Добрый день,
    да действительно, отключение электроэнергии провоцирует возникновение массы проблем. Здесь все взаимосвязано. Происходит полное обесточивание насосных станций, что приводит к остановке теплоснабжения.
    Более того, специфика технологии работы новых ЧРП такова, что при просадке напряжения выше допустимых 10%, происходит срабатывание аварийной защиты по минимальному напряжению, что приводит к отключению ЧРП, это в свою очередь приводит к отключению насосной станции и, как следствие - гидроудары, которые провоцируют возникновение порывов, свищей и неисправности оборудования.
    Проблема серьезная. На сегодняшний день Сахалинская Коммунальная Компания ведет работу в этом направлении с поставщиками оборудования и производителями для организации бесперебойной работы ЧРП.
    ЧРП - частотно-регулируемый привод.
• #4. 12 ноября, 00:27
  Во дворе дома по пр. Мира 278 (11 мкрн) из года в год ведутся "раскопки". Сейчас снова все перекопано. Видимо, ведутся ремонтные работы. Какие? И когда это закончится? Когда у нас, жильцов, появится нормальный двор. а не котлованы? запланирован ли капитальный ремонт сетей 11 микрорайона?
  • Зайцев Владимир Николаевич
    Здравствуйте,
    на сегодняшний день по данному адресу Сахалинская Коммунальная Компания никаких работ не проводит. Сейчас там ведутся работы по ремонту сетей водоснабжения.
    Комплексная замена распределительных сетей в 11-м микрорайоне включена в программу ремонтов на 2014 год.
• #3. 12 ноября, 09:36
  Когда это благоустройство будет? Уже снег выпал, прямо в грязь. Все лето пылью дышали, в дожди грязища была, щас подмерзло и что будет весной. Когда кончится это свинство в 6 микрорайоне, начинайте сегодня, хватит обещать!
  • Зайцев Владимир Николаевич
    Добрый день!
    
    В рамках муниципального контракта в 6 микрорайоне проводился капитальный ремонт сетей тело- и водоснабжения. Заказчик - Управление капитального строительства г.Южно-Сахалинска. На данный момент работы по трубам теплоснабжения завершены. Ведется капитальный ремонт сетей водоснабжения.
    По муниципальному контракту полное восстановление наружного благоустройства будет завершено 30 июля 2014 года.
• #2. 11 ноября, 03:35
  Кто платит за утечку тепла с труб проходящих по воздуху от аптеки №44 до Пограничной? Выходит пар.
  Сколько (по нормативам) такая утечка может происходить? Месяц? Сезон?
  В прошлом году у той же аптеки парил Тепловой узел. Он продолжит в этом году отапливать воздух в городе?
  За чей счет такое происходит?
  
  • Зайцев Владимир Николаевич
    На данном участке выявлена неисправность оборудования. Она будет устранена в период ремонтных работ (по мере возможности – даже в отопительный период).
    Эта утечка является сверхнормативной, т.е это убытки предприятия. Сверхнормативные потери не предусмотрены тарифом, по которому потребитель оплачивает тепловую энергию. По нормативам допускается утечка теплоносителя 0,25% от объема сети. Потребитель эти потери не оплачивает.
• #1. 11 ноября, 03:18
  Сделают ли перерасчет за октябрь, ведь температура теплоносителя была ниже нормативной? Да и часто тепло просто отсутствовало из-за порывов в сети.
  • Зайцев Владимир Николаевич
    Добрый день!
    Порядок перерасчета за коммунальные услуги – это поэтапная процедура.
    Для составления акта обследования, подтверждающего, что услуга предоставляется ненадлежащего качества, Вам необходимо обратиться в свою управляющую организацию. Далее работники УК приглашают для обследования работников ОАО «СКК» для совместного обследования.
    В акте должны быть отображены параметры предоставленных услуг, а также установлена виновная сторона. В случае если виновной стороной является ОАО «СКК», то информация по недопоставке направляются в МУП ГИАЦ. Если виновной стороной является УК, то они обязаны направить информацию в МУП «ГИАЦ» для перерасчета за свой счет.
    Обращаем Ваше внимание, что все перерасчеты приходят месяцем позже, т.е. перерасчет за октябрь потребители увидят в квитанции за ноябрь.