В областном центре состоялись публичные слушания по проектам планировки и межевания территории, которая расположена северо-восточнее пересечения улицы 2-я Хабаровская и улицы Резервная. Проектируемая территория площадью 154 га расположена в северной части города в планировочном районе Новоалександровск, рядом с "Северным городком", сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Южно-Сахалинска.
Проект планировки территории разработан "Институтом генплана Москвы" по заказу инвестора — группы компаний "ПИК". Участникам публичных слушаний документ представил начальник архитектурно-проектной мастерской Института Максим Викулин. В данном районе предполагается построить 492 тысячи кв метров жилья с перспективной численностью населения 16 тысяч человек. Это будут дома:
- с переменной этажностью (в среднем от 7 до 9 этажей);
- с архитектурными доминантами до 17 этажей.
Проектом планировки предусмотрено комплексное жилищное строительство с объектами инфраструктуры:
- социальной (детские сады и школы);
- транспортной (дороги, объезды, кольцевые развязки);
- инженерной (собственная котельная и подстанции, сети водоотведения).
А также размещение спортивного комплекса, общественно-деловых и торговых объектов, скверов и бульваров.
Проектом предусматривается поэтапное развитие территории — 4 этапа с синхронизированным вводом в эксплуатацию групп многоквартирных жилых домов и объектов сопутствующей инфраструктуры. В рамках первой очереди, к которой планируют приступить в 2023 году, предусмотрено формирование преимущественно южной части территории.
Основное замечание, озвученное проектировщику в ходе слушаний — рассмотреть возможность сохранения кооперативных гаражей. Инициативная группа из числа которых стала активными участниками обсуждения. Стоит отметить, что в настоящее время кооператив официально не зарегистрирован. Согласно проекту планировки на месте гаражей предусматривалась торгово-деловая зона.
Заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Максим Ефанов озвучил позицию муниципалитета — администрация заинтересована максимально сохранить гаражный комплекс и обратилась для этого с замечанием к разработчику. У муниципалитета нет потребности строить торговые объекты на данном участке в ущерб интересов жителей. Проектом будет установлена зона транспортной инфраструктуры.
По итогам публичных слушаний перед проектировщиком поставлена задача — рассмотреть возможность корректировки трассировки будущей дороги, которая также может частично затронуть гаражный комплекс. Стоит отметить, что строительство дороги — это не только дорожное полотно, но и инженерные коммуникации. В данном случае речь идет о магистральных сетях, которые будут строиться с нуля и полностью обеспечивать потребности нового микрорайона.
Просто так поменять трассировку инженерных сетей или сузить коридор для дороги крайне сложно, нужно провести множество расчетов и согласований. Этот вопрос нужно дополнительно прорабатывать, перед проектировщиком такая задача уже поставлена. Однозначно проект будет корректироваться с учетом замечаний администрации города и наших жителей, — резюмировал итоги слушаний Максим Ефанов.
Также в ходе обсуждения с жителями поднимались вопросы развития дорожной инфраструктуры в целом. Освоение такой большой территории невозможно без строительства новых дорог и развития транспортного каркаса в северной части города. Предусматривается:
- строительство западного объездного пути;
- продления улицы Комсомольской на север;
- изменения схемы общественного транспорта.
Жители также попросили усилить контроль за подрядчиками, чтобы большегрузы и техника не разбивали существующие дороги, когда начнется стройка.
С материалами проекта планировки и межевания территории, расположенной северо-восточнее пересечения улицы 2-ая Хабаровская и улицы Резервная можно ознакомиться на официальном сайте администраци. Сегодня последний день приема замечаний и пожелания жителей. Они принимаются в письменной форме до 17.15 в здании Департамента архитектуры и градостроительства Южно-Сахалинска по адресу: улица Капла Маркса №32 (2 этаж). Здесь же представлена экспозиция по публичным слушаниям.
На публичных слушаниях состоялось обсуждение планирования северной части Южно-Сахалинска. Фото: Фото: пресс-служба администрации Южно-Сахалинска
Обращение также можно оставить в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта или направить в форме электронного документа (uaig@yuzhno-sakh.ru) до конца рабочего дня.
