В областном центре полным ходом идет строительство нового жилого комплекса "Уюн", расположенного по улице Украинской. Возведение шести корпусов 17-этажных домов, а также инженерно-транспортной инфраструктуры осуществляется с использованием инфраструктурных облигаций через механизм концессии "ДОМ.РФ". Комплекс включает в себя жилой фонд, рекреационные зоны, общественные пространства, школу и три детских сада. Сегодня, 3 июля, площадку строительства жилого комплекса "Уюн", совместно с губернатором области Валерием Лимаренко, посетил полномочный представитель президента РФ по ДФО Юрий Трутнев, чтобы оценить проект, обсудить сроки сдачи объектов и стоимость метра жилья, сообщает корр. ИА SakhalinMedia.
ЖК "Уюн" занимает площадь более 300 тысяч кв метров и рассчитан на комфортное проживание более 10 тысяч человек. Планируется, что ключи от квартир первой очереди будут переданы жильцам уже в текущем году. Территория комплекса спроектирована по принципу "многоуровневого ландшафта": архитекторы учли все особенности рельефа, чтобы создать органичное пространство для жизни. Здесь появятся места для отдыха и прогулок, спортивные и детские площадки, а также школа на 1800 мест и 3 детских сада каждый на 290 мест.
Часть недвижимости будет передана региональному правительству для выполнения программ по обеспечению жильем, например, детей-сирот. Еще часть строится по программе "Доступное арендное жилье в Дальневосточном федеральном округе". По словам управляющего директора ПАО "ПИК-СЗ" Владимира Калины, компания-застройщик столкнулась с дефицитом рабочей силы и проблемой поставки материалов — по этой причине в ближайшее время планируется начать собственное производство фасадных материалов и возведение базы строительной индустрии.
В настоящее время стоимость жилья за 1 кв метр составляет 134 тысячи рублей. Обсуждая ценовой диапазон, Юрий Трутнев отметил необходимость в создании условий для уменьшения цен. Он также подчеркнул, что готов объединить усилия и помочь производству на острове строительных материалов с помощью различных механизмов, например, налоговых льгот. Кроме того, Юрий Трутнев дал указание составить инвестиционный план по строительству и предоставить его до начала ВЭФ-2023 (18+):
Строить на острове всегда дороже. Именно поэтому мы большое внимание уделили и проводили несколько совещаний по вопросу того, как построить дешевле. Время прошло, а строить все равно дорого. И когда спрашивают про производство строительных материалов, коллеги говорят "мы пока думаем". Мне неинтересно, что они думают, гораздо интереснее, что делают. Надеюсь, через месяц они дадут эти предложения. У нас на Дальнем Востоке масса инструментов, которые позволяют создавать новые инвестиционные проекты эффективно: налоговые преференции и целый ряд других возможностей. Мы готовы все их предоставить для тех компаний, которые будут не только строить дома, но и заниматься строительством предприятий для того, чтобы жилье на Сахалине было не только красивым и удобным, но еще и экономичным по стоимости.
Обеспечением инженерно-транспортной инфраструктуры ЖК "Уюн" занимается Корпорация развития Сахалинской области. Специалисты заняты строительством автомобильной дороги, тепло— и электросетей. Финансирование осуществляется с использованием льготного механизма инфраструктурных облигаций через "ДОМ.РФ", который позволяет с опережающими темпами создавать инвесторам благоприятные условия для обеспечения жителей комфортным жильем.
— В 2023 году мы обеспечим строительство 120 тысяч кв метров инженерной инфраструктуры. Надо отметить, что все головные сооружения — электрические подстанции, очистные сооружения, тепловые сети — на первый этап будут предоставлены в полном объеме уже в этом году, а в дальнейшем, на оставшиеся 180 тысяч кв метров, будет идти поэтапное подключение уже на действующую инфраструктуру инженерными системами всех жилых домов по мере их ввода в эксплуатацию в соответствии с графиком, — отметил первый заместитель генерального директора Корпорации развития Сахалинской области Сергей Ласточкин.
Общий объем инфраструктурных бюджетных облигаций — 10 млрд рублей. По ним построено уже три 17-этажных здания, за ними следуют еще восемь зданий аналогичной высоты. В этом году планируется завершение основных работ в шести из них.
