Объем выдачи ипотеки в России с 1 июня 2022 года по 1 июня 2023 года составил более 1,5 млн кредитов, а денежный объем выдачи кредитов на покупку жилья за этот период — 5,6 трлн рублей. Согласно исследованию РИА Новости (18+), по итогам 2022 года Сахалинская область заняла 41 место в рейтинге российских регионов по развитию ипотеки. Количество ипотечных кредитов за последние 12 месяцев на тысячу человек экономически активного населения в островном регионе составило 19,9, сообщает ИА SakhalinMedia.
Анализ данных показал, что прирост количества ипотечных кредитов за 5 месяцев 2023 года относительно аналогичного периода 2022 года на Сахалине и Курилах составил 37,8%. Средний размер ипотечного кредита в январе-мае 2023 года остановился на уровне 4,5 млн рублей, а вот доля просроченной задолженности по ипотеке на 1 января текущего года в островном регионе составила 0,23%.
Эксперты РИА Новости отмечают, что вторая половина 2022 года и начало 2023 года для рынка ипотеки были удачными. Во многом из-за действия льготных государственных программ, а также субсидирования ставок со стороны застройщиков во втором полугодии прошлого года фактическая средняя ставка по ипотеке снизилась до уровня менее 6,5%, а в сегменте строящегося жилья — до 3,5%. Причем, на взгляд аналитиков, ощутимый рост ипотечного кредитования связан в основном с тем, что в начале 2022 года на фоне финансовой турбулентности и секционного давления ипотечный рынок в апреле-мае оказался практически парализован, а ставки по ипотеке резко выросли. Текущий же рост, добавляют эксперты, стал компенсацией за провал прошлого года.
Надо сказать, что средний кредит в российских регионах отличается в 6 раз. Так, большие кредиты берут в Московской области — 5,4 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 5,1 млн рублей, а также в Якутии, на Чукотке и в Сахалинской области, где в среднем объем ипотеки составляет 4,5 млн рублей.
