Приобретая квартиру на первичном рынке, приходится отвечать себе на огромное количество вопросов — сколько комнат нужно, какой застройщик самый надежный, где должно быть будущее жилье, чтобы не оказаться в пяти километрах от ближайшего магазина, школы или поликлиники, или наоборот, неподалеку от дымящего завода. Критериев выбора множество — хочется и уютный двор с детскими и спортивными площадками, и красивый холл с местом для колясок и велосипедов, и станцию метро в пешей доступности. Но даже если уже найден жилой комплекс мечты, вопросы остаются. О том, какой из них стал настолько сложным, что чуть не привел к ссоре с собственной дочерью, редакции рассказала жительница Южно-Сахалинска Вера Григорьевна:
"Мы работали в нефтегазовой отрасли всю жизнь — я в бухгалтерии, а супруг на буровой, начинал рабочим, а на пенсию вышел начальником участка. Теперь пришло время пожить для себя, и мы решили перебраться в Москву. Там уже давно живет дочь, растут внуки, хотелось бы видеться почаще. На семейном совете подсчитали и получилось, что сможем купить в ипотеку хорошую, просторную "двушку" в бизнес-классе. Мы мечтали о современном доме с необычной архитектурой, красивым лобби, и, конечно, об удобной планировке самой квартиры. Но было и еще одно важное требование — по-настоящему зеленый район, но не на окраине. Дочка посоветовала квартал "Остров", который строит компания "Донстрой" в Мневниковской пойме на северо-западе Москвы. Место нам понравилось: с одной стороны, станция метро практически рядом и до центра — 15 минут на машине, с другой, под окнами — не шумный город, а река и самый настоящий лес. Обещают, что рядом будет все необходимое — магазины, медцентры, кафе. Застройщик, судя по всему, надежный — работает уже много лет.
Но в одном вопросе старшее и младшее поколения нашей семьи не сошлись категорически. Нешуточный спор возник по поводу того, с отделкой брать квартиру или без. Мы с мужем привыкли обустраивать жилье по своему вкусу, тщательно выбирать все материалы — от краски для стен, сантехники и светильников до выключателей и розеток. Мы очень ценим уют, поэтому сомневались, что нам понравится готовая отделка.
Но дети сказали, что мы не правы. Во-первых, готовая отделка экономит время и нервы — хорошие мастера в Москве на вес золота, очередь расписана чуть ли не на годы, поэтому ремонт может затянуться. Во-вторых, если даже удастся привести новое жилье в порядок быстро, может получиться так, что у соседей работы будут в самом разгаре. А оборудованные квартиры сдаются целыми корпусами, поэтому грохот перфоратора за стеной нас точно не побеспокоит. В-третьих, как это ни странно, за квартиру с голыми стенами мы в итоге заплатим больше: стоимость отделки от застройщика не изменится с момента покупки жилья, а цены на материалы и работу мастеров постоянно растут. К тому же за этой работой надо следить, поэтому придется снимать квартиру неподалеку на время ремонта. При этом дочь заверила, что сам ремонт нам точно понравится, ведь над интерьерами в домах бизнес-класса всегда работают профессиональные дизайнеры.
И все-таки что-то меня смущало — да, на сайте застройщика все выглядит красиво, но как это будет смотреться в реальной квартире? Тогда дети предложили приехать в Москву и увидеть все своими глазами в шоу-руме комплекса "Остров", который находится рядом со стройплощадкой, на улице Нижние Мневники. И когда мы туда приехали, я, честно говоря, была приятно шокирована.
Понравился оттенок стен в комнатах — он светлый, ненавязчивый, можно выбрать мебель в любой цветовой гамме, которая будет хорошо сочетаться с полами из настоящего дуба. Поразили двери: от пола до потолка и практически невидимые, что дает ощущение дополнительного простора. Предусмотрены все мелочи — от встроенных светильников разного формата до розеток, установленных именно там, где они нужны. Стильная ванная — современной формы смесители, удобная душевая кабина. Кухню самим обустраивать тоже не придется, там уже есть красивая и удобная мебель, и вся необходимая для семьи встроенная техника.
В общем, мы с мужем поняли, что наша дочь была права, и подписали договор с "Донстроем" все в том же шоу-руме. Теперь наша семья с нетерпением ждёт ключи от новой, уютной квартиры".
Жилой комплекс "Остров". Фото: Фото: ООО "Донстрой"
Кстати, позицию нашей читательницы поддерживает большинство россиян: по данным исследования, проведенного порталом ДомКлик, 55% респондентов мечтают именно о квартире с готовым ремонтом, еще 29% намерены покупать недвижимость с отделкой white box, а жилье без отделки интересует лишь 16% опрошенных.
ООО "Донстрой".
Проектные декларации
"Остров" https://donstroy.moscow/upload/iblock/3e3/cej16i6k3q003lhxh71z590v9n5xaior.pdf
"Сердце столицы" в Хорошево-Мневниках https://donstroy.moscow/upload/iblock/3e3/cej16i6k3q003lhxh71z590v9n5xaior.pdf
"Река" https://dom-reka.ru/upload/iblock/772/xeya8lij4ntpanai1bl7fwzdhqqtqjse.pdf
"Дом на Мосфильмовской" в Раменках https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/files/70726F6A6465636C2E646F63732E697A643A156DFECE6AB6454E80D19CC02FA20C14?inline=1
Жилой комплекс "Символ" https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/files/ca03fc0b-8cab-4266-81b1-f28da29a1f92?inline=1
Жилой комплекс "Событие" 70726F6A6465636C2E646F63732E697A643A156DFECE6AB6454E80D19CC02FA20C14 (xn--d1aqf.xn--p1ai)
