Площадь села Березняки, самого северного пригорода Южно-Сахалинска, до 2030 года должны увеличиться в несколько раз, его население должно вырасти с 1222 до 7400 человек, сообщает SakhalinMedia. Это предусмотрено проектом планировки населенного пункта, общественные слушания по которому прошли там накануне.
Это были последние из запланированных на март мероприятий в плане принятия градостроительной документации. На слушания пришло немногим более 40 жителей села.
Архитекторы ООО "Институт "Град-информ" из Омска Татьяна Смирнова и Сергей Канушин начали свой рассказ о будущем села с проблем. Они мало чем отличались от проблем других запущенных районов Южно-Сахалинска.
Участники слушаний. Фото: Автор: Дмитрий Зелинский
Слишком много ветхого жилья, часть домов находится в санитарно-защитных зонах, мало социальных объектов. Дороги в отвратительном состоянии, нет тротуаров, машины хранят прямо на обочинах или во дворах. Водопровод изношен на 90%, как и канализация, построенная в 1971 году. Сточные воды с очистной станции сбрасываются прямо на землю, попадая в грунтовые воды. От угольной котельной тепло идет по трубам, теплоизолированных минеральной ватой - из-за этого вода теряет температуру. В энергосетях в нормальном состоянии пока находится только понизительная подстанция "Березняки", 16 ТП на территории села сильно изношены. Общий износ сетей энергоснабжения – 55%.
Оргкомитет. Фото: Автор: Дмитрий Зелинский
Согласно плану развития границы села будут серьезно расширены. В отстроенных жилых кварталах предлагается сделать уплотнение и упорядочение застройки. Для новых частных домов планом предусмотрены пустующие территории на севере Березняков за улицей Новой, на юге за новым общественным центром и на восток от улицы Лесной. Многоквартирные дома, которые предлагается строить, как социальные, оптимально будет расположить рядом с той же Лесной.
Архитекторы "Град-информ". Фото: Автор: Дмитрий Зелинский
Под производственные и коммунально-складские зоны предлагается отвести западную часть села и разместить там котельную, сельскохозяйственные объекты (теплицы, овощехранилища), гаражи и реконструируемый цех по переработке рыбы. В буферной зоне между трассой Южно-Сахалинск – Оха и железной дорогой, где жилье строить нельзя, предлагается упорядочить имеющиеся склады и отстроить гаражные комплексы.
Схема генерального плана. Фото: Автор: Дмитрий Зелинский
Не забыли архитекторы об экологии и спорте: они предлагают создать бульвары вдоль улиц Лесная и Крайняя, парки у реки Колка с освещенной лыжной трассой и вдоль реки Медовка. На севере у этой реки планируется создать центр спортивного туризма – но это место пока спорное, возможно, жители предложат открыть там что-нибудь другое.
Если планы архитекторов воплотят в жизнь, население Березняков вырастет до 7400 человек, а площадь – до 825 гектаров. Из социальных объектов там появятся два новых детсада, две библиотеки, детская школа искусств, спорткомплекс, амбулатория со станцией "Скорой помощи", несколько торговых центров, один из которых – сельскохозяйственный, вдоль автотрассы.
Местная жительница, предложившая строительство храма. Фото: Автор: Дмитрий Зелинский
Для развития транспортной инфраструктуры предлагается построить АЗС, автомойку, станцию техосблуживания, переезд для связи восточной и западной части села, пешеходный мост через железную дорогу и трассу, развязки с трассы, железнодорожный павильон. Для оптимизации водопроводной сети надо построить новый водозаборный узел, проложить полиэтиленовые трубы. В канализации надо вынести очистную станцию за пределы села, построить две новые станции и также поменять все коммуникации.
Для модернизации теплоснабжения предлагается перестроить нынешнюю котельную под газ, построить две новые котельные и реконструировать сети. Чтобы газифицировать Березняки, планом предусмотрено строительство газорегуляторных пунктов и газопроводов длиной 58 километров.
Жители села в свое время потребовали изменить проект планировки – перенести жилые зоны в другие места. Это заняло время, но теперь план считается одобренным березняковцами, внесенные жителями замечания разработчики обещают учесть, новые предложения будут принимать до 12 апреля. Одним из озвученных на слушаниях предложений было строительство в Березняках храма.
