Риелтор Мария Крец заявила, что в 2025 году выгодно оформить ипотеку в России смогут только семьи с детьми до 6 лет. Остальным же стоит тщательно просчитать все риски перед подписанием договора.
По ее словам, у застройщиков и банков есть два варианта доступных программ покупки жилья. Первый — временно сниженная ставка на один-два года, после чего она вырастает до 25–26%. Второй — траншевая ипотека: часть кредита выдается сразу, оставшаяся сумма — после сдачи дома. Такой подход позволяет снизить платежи в начале, но затем они существенно увеличиваются.
Крец подчеркнула, что такие схемы подходят только тем, кто не планирует сразу продавать квартиру и уверен, что сможет досрочно погасить кредит за счет продажи другого жилья. Также важно не рассчитывать на скорое рефинансирование с меньшей ставкой.
Эксперт предостерегла от обещаний продавцов о мгновенном снижении ставок и о более комфортных платежах. Она напомнила, что при подписании кредитного договора заемщик соглашается на его условия и рискует остаться с текущими ставками и платежами, если рефинансирование не будет одобрено.
