Целевая программа о господдержке учителей школ при ипотечном кредитовании на 2012-2014 годы, по которой 60 педагогов получат бюджетную помощь при покупке или строительстве жилья, стартовала на Сахалине, сообщает РИА SakhalinMedia. О деталях программы на пресс-конференции, которая прошла сегодня, 30 октября, в министерстве образования региона, рассказал министр Евгений Сафонов и его коллеги.
Суть программы в том, чтобы за 3 года "закрепить" на острове 60 учителей, нуждающихся в жилье. Первые 20 участников уже отобраны, рассказал Евгений Сафонов. Это 12 учителей в Южно-Сахалинске и 8 в пяти других районах области: Долинском, Корсаковском, Холмском, Ногликском и Тымовском. Причем, изначально в областном центре было только 5 претендентов – позже еще семеро педагогов из глубинки отказались участвовать в программе. Причины, говорит Евгений Сафонов, были разными:
- Человек берет кредит, платит с процентами. Я беседовал с несколькими возможными участниками программы, они говорят, что жилье в этих муниципалитетах не будет ликвидным. Ну и есть некие ожидания о том, чтобы была отдельная программа по строительству жилья для всех бюджетников, но для нас самый существенный вопрос – учителя, особенно на селе, - сказал министр. Возможно, заметил Евгений Сафонов, причиной стало то, что в некоторых районах (Смирных, Александровске-Сахалинском) начали активно строить жилье для бюджетников и люди надеются решить квартирный вопрос, не влезая в "ипотечную петлю".
Сейчас, по данным министерства образования, в жилье нуждаются 353 молодых учителя. Из них на момент разработки программы 93 человека решили использовать ипотеку. Для того, чтобы получить господдержку, педагогу надо отвечать ряду требований: не быть старше 35 лет, работать в школе "предметником" не меньше года по основному виду деятельности, не иметь профессиональных взысканий и быть готовым работать в этом городе или селе не меньше 5 лет. Учителю еще надо будет иметь рекомендации с места работы, так что будущему участнику программы надо будет иметь хорошие отношения с директором школы.
Принеся заявление в местное управление или департамент образования, претенденту предстоит собрать стандартный пакет документов: справки о составе семьи, о наличии в собственности жилья, документы на домочадцев. После этого, если он попадет в программу, самостоятельно договориться с банком (в этом году заявку на участие в проекте подал только Сбербанк), заключить с ним договор, найти жилье и заплатить за него из взятых под ипотеку денег. Только после этого государство возместит 20% от стоимости квартиры.
Правда, говорят в министерстве, не фактической стоимости купленного жилья.
- Человек может купить 8-комнатную квартиру или особняк, но расчет стоимости будет проходить от установленных нормативов и от средней рыночной стоимости жилья в регионе. Сумма государственной поддержки ограничена определенными рамками и, наверное, поэтому не для всех она оказалась по силам, - сказала юрист министерства Ирина Таланова.
Рамки по площади жилья очень средние: одинокому педагогу – 33 квадратных метра, супругам или одному учителю и ребенку – 42 квадратных метра, для семьи из супругов и одного или более детей – по 18 квадратных метров на человека.
Сейчас средняя стоимость "квадрата", утвержденная Минрегионразвития России, составляет 45900 рублей. В Южно-Сахалинске рыночная цена колеблется в районе 70 тысяч рублей за метр. В Долинске и Корсакове она достигает 35 тысяч, а в Тымовском, например, меньше почти вполовину, по данным объявлений о продаже квартир в этих райцентрах в интернете. Понятно, что в селах цена жилья еще меньше.
Еще один нюанс: как правило, типовой размер квартиры немного больше, чем "плановые" 33 и 42 метра. То есть, несколько квадратных метров под действие программы "не подпадают". Как и под другую часть льготной ипотеки – оплату из муниципального бюджета части процентов, превышающей 8,5%. Также в неравных условиях остаются учителя из Южно-Сахалинска: если их коллега из Тымовского стопроцентно получит свои 20% возмещения от стоимости квартиры, даже без учета "лишних метров", то педагог из областного центра из-за дороговизны жилья получит компенсацию значительно меньшую.
Очевидно, выгода для учителей по участию в программе и впрямь будет не так уж велика. Это признают и специалисты министерства образования, говоря, что в будущем готовы пересмотреть ее условия. Этот год будет пока "пилотным", возможно, в будущем расширят круг возможных участников (добавят педагогов дополнительного образования или работников школ). Может быть, увеличится число банков и участвующих муниципалитетов.
Кстати, Сахалин стал одним из немногих регионов страны, кто решил в этом году поучаствовать в такой программе, отметил Евгений Сафонов. По ней из федерального бюджета поступит 14,4 миллиона рублей, а из областного – 17,6 миллиона. То есть, каждый год на 20 участников будут тратить 10,6 миллиона, или в среднем по 500 тысяч рублей.
Завтра, 31 октября, с 16 до 17 часов по телефону (42-42) 46-59-08 юрист министерства образования Ирина Владимировна Таланова ответит на любые вопросы, касающиеся данной программы.
