SakhalinMedia, 11 февраля. Жители многоквартирных домов, самовольно ограничивающие доступ на этаж через общую дверь на площадке, рискуют столкнуться с серьезными штрафами и судебными разбирательствами. Об этом предупредила юрист адвокатского бюро "Михальчик и партнёры ЮК" Ангелина Баканова.
По словам эксперта, общая дверь в коридоре и лестничные клетки являются общедомовым имуществом, принадлежащим всем собственникам на праве общей долевой собственности согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ. Любые изменения, включая установку замков или дверей, ограничивающих доступ, требуют согласия общего собрания жильцов.
Самовольная блокировка прохода может быть квалифицирована сразу по нескольким статьям Кодекса об административных правонарушениях. Во-первых, как самоуправство (статья 19.1 КоАП РФ), что влечет за собой предупреждение или штраф. Во-вторых, как самовольное переустройство. За это по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ также грозит административный штраф.
Наиболее серьезным последствием является нарушение требований пожарной безопасности. Если установленная дверь создает препятствие на путях эвакуации, ответственность может варьироваться от штрафа до уголовной ответственности.
Юрист рекомендует соседям, столкнувшимся с такой проблемой, начать с коллективного письменного требования к нарушителям. Если это не поможет, следует обратиться в управляющую компанию, которая обязана выдать предписание об устранении нарушения, а при необходимости — составить акт для надзорных органов. При блокировке эвакуационных путей необходимо немедленно информировать МЧС. Также можно подать жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.
Если досудебные меры не помогут, последней инстанцией станет суд. В иске можно требовать демонтажа двери, а также компенсации морального вреда и судебных расходов, рассказала юрист "Лайфу" (18+).
