Директор дальневосточного института экономики и развития строительной отрасли и ЖКХ Сергей Садовой считает, что вступление в силу поправок к изменениям жилищного кодекса и в закон о фонде ЖКХ, фиксирующих новую структуру капитального ремонта многоэтажек, станет "шоковой терапией" для регионов, однако повышение финансовой нагрузки на региональные бюджеты для государства - мера вынужденная, которая, к тому же, является частью большой государственной стратегии, направленной на то, чтобы научить региональных менеджеров думать и находить эффективные решения накопившихся проблем, сообщает РИА SakhalinMedia.
- Те меры по решению кризисной, больной, застарелой проблемы, которые сейчас предлагаются государством, на сегодняшний день являются единственным возможным решением по одной причине – отсутствие денег в бюджете, - говорит Сергей Садовой. Есть два пути - пустить ситуацию на самотек, и тогда через 50 лет половина фонда станет ветхим, наступит кризис, либо использовать механизм, задействовать все возможное для решения, опираясь на принцип равенства жертв. К данным мерам государство было вынуждено прибегнуть от безысходности. Я думаю, что это часть большой стратегии государственного управления. Некоторые регионы привыкли к тому, что являются дотационными, то есть нищими. Значит, им не надо ничего развивать - деньги и так дадут.
Можно сказать, что такое решение было принято для стимулирования местных администраций. Кто будет активно работать, тем федеральный бюджет и будет помогать. Для регионов это будет "шоковой терапией". Оправдана она или нет – не знаю, - говорит Сергей Садовой.
По мнению эксперта, время сегодня диктует потребность научить региональных менеджеров думать и работать: "Это стратегический шаг, направленный на активизацию управленцев местного уровня, чтобы научить их решать вопросы самостоятельно и эффективно. Сделан этот шаг от безысходности".
По словам директора дальневосточного института экономики и развития строительной отрасли и ЖКХ, проблема уходит своими корнями в период активной приватизации жилья в 1989-1993 гг., когда "нарушено было все, что можно".
- При приватизации жилье от муниципалитетов и государства должно было переходить собственникам на условиях полного технического восстановления. Этого сделано не было. То есть жильцы получили некачественное жилье. В период перехода на рыночную экономику вопрос эффективного управления ЖКХ никак не решался, и ситуация сползала к катастрофическому уровню, - отметил Сергей Садовой.
Эксперт также подчеркнул, что для восстановления старого жилищного фонда государство должно вложить средства за период 15-летней давности. Первая попытка была принята, когда вступил в силу 185 ФЗ, где регламентируется участие федерального бюджета в капитальном ремонте жилых домов. Однако решить проблему окончательно не удалось, так как накопленный груз проблем продолжал расти.
По мнению эксперта, социальная напряженность в обществе будет сохраняться. И результаты первых лет после вступления в силу обозначенных поправок будут тяжелыми, так как в местных бюджетах не запланированы деньги на эти цели и не отработаны механизмы по их привлечению.
