Рынок аренды жилья в России довольно высок. В разных регионах предлагают дома и квартиры в разных сегментах и ценовых категориях. Обычо люди ищут бюджетные варианты или же не так привязаны к цене, как, например, к местности. То есть, хотят жить ближе к работе или, например, подальше от родственников. Есть, впрочем, и те, кто смотрит только на предложения из премиального сегмента, который доступен только для людей с соответствующим заработком.
Число квартир со ставкой от 1 миллиона выросло на 32%
Премиум-сегмент — это так называемые элитные квартиры или дома. Они обычно в 10 раз дороже средние показатели цен на аренду. В некоторых регионах речь идет о суммах от 150 до 400 тысяч, но есть и города, где предлагают жилье от 1 миллиона в месяц. При этом, на них действительно есть спрос, а количество предложений растет.
Пока столь высокие цены представлены в Москве. В столице число квартир с арендной ставкой от 1 миллиона рублей в месяц за год выросло на 32%. Об этом сообщает "Стройгазета" . Так, в начале мая прошлого года на площадке было около 60 таких лотов, а сейчас уже порядка 80.
Средняя ставка аренды "элитного жилья" в мае текущего года достигла 1,4 миллионов рублей в месяц. Это на 7% выше, чем год назад. Средний срок экспозиции у таких объектов в 2,5–3 раза больше, чем для квартир массовых сегментов.
При этом, каких-то конкретных критериев элитного жилья нет. Речь о количествах комнат, стоимости техники или материалов для санузла. В Москве, например, в премиум-сегмент входят квартиры, расположенные в домах, построенных после 2000 года, и имеют площадь более 80 квадратных метров.
На деньги за годовую аренду премиальной квартиры можно купить хорошую "трешку"
Отметим, что для обычного человека, который не может себе позволить потратить миллион рублей не то, что за месяц, но даже и за год, такие предложения выглядят, мягко говоря, странными. Возникает вопрос, а зачем снимать, если можно купить. Действительно, если подсчитать, то за сумму, которую человек тратит за год за съем элитного жилья, можно купит жилье даже в той же Москве.
"Для сравнения, при средней ставке аренды 1,4 миллиона рублей в месяц годовые расходы составят 17,5 миллионов рублей. Если сопоставить эту сумму со стоимостью вторичного жилья за январь-апрель 2026 года, то в Краснопахорском районе Москвы на нее можно было бы купить около 112,5 "квадратов" при средней цене 155,7 тысяч рублей за квадратный метр", — прокомментировали эксперты.
В районе Проспект Вернадского этой суммы хватило бы примерно на 35,6 "квадратов" при средней цене 492,6 тысяч рублей за "квадрат". В среднем по Москве за 17,5 миллионов рублей можно приобрести около 33,6 квадратных метров вторичного жилья, исходя из средней цены 521 тысяч рублей за "квадрат".
Что касается регионов, то в Татарстане, Московской или Ленинградской областях можно купить квартиру, в том числе в новостройках, площадью в 80-85 квадратных метров. в Краснодарском крае и Свердловской области — площадью в 90-95 квадратных метров, а в Воронежской или Волгоградской областях — площадью более 100 "квадратов".
