В России наметилась тенденция на снижение выдачи ипотеки. Так, снижение выдачи кредитов на жилье в мае 2026 года составило 9%. Это сильнейшее падение за последние четыре года, следует из предварительных данных аналитического центра ПАО "Дом.РФ". Причем оно затронуло не только рыночные программы, но и ипотеку с господдержкой, сообщает "Коммерсантъ".
В мае 2026 года объем выданных кредитов на приобретение жилья составил 332 миллиарда рублей. Снижение составило 9%. К слову, количество выданных ипотечных займов снизилось на 10% до 79 тысяч штук. Отметим, что год назад сезонное снижение составило 4%, а в 2023 и 2024 годах и вовсе был рост, но исключительно за счет ипотеки с господдержкой.
К аномальному спаду текущего года привели жесткие денежно-кредитные и экономические условия. В первую очередь речь идет о росте цен на жилье. Еще одной причиной падения выдач стали высокие ставки по программам рыночной ипотеки. Кроме того, в этом году падение показал не только сегмент собственных программ банков, но и сегмент льготных программ.
"В госпрограммах на выдачи влияет не только сезонность, но и адресность", — указывает директор ипотечных продуктов банка "Дом.РФ" Игорь Руденко.
Именно за счет этого показателя в 2023 и 2024 годах майские объемы выдачи показывали уверенный рост относительно апрельских. Особенно это заметно по результатам двухлетней давности, когда объем вырос на 17%, а количество выданных кредитов — на 15%. Тогда драйвером роста было завершение госпрограмма на новостройки с 1 июля 2024 года.
В этом же году льготные программы не смогли сгладить сезонный спад. Кроме того, с 1 февраля в силу вступили новые правила, позволяющие взять только одну льготную ипотеку на семью. При этом продолжается обсуждение новых условий, которые сделают эту программу еще более адресной, что может улучшить показатель выдачи ипотечных кредитов.
