Несмотря на ужесточение условий и увеличение отказов россияне не перестают рассматривать ипотеку, как один из способов приобрести жилье. При этом, сейчас процентные ставки, мягко говоря, кусаются и не каждый человек может пойти на условия банка, откладывая покупку недвижимости до лучших времен.
При этом, есть основания предполагать, что эти самые лучшие времена наступят уже в ближайшее время. Так, уже в 2027 году ставка по рыночной ипотеке в России может снизиться до 11–12%. Это произойдет в том случае, если Центробанк снизит средний размер ключевой ставки до 7,5–8,5%. Такой прогноз дал основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
"Главный фактор, который способствует "оживлению" рынка ипотеки — уменьшение ключевой ставки. Уже сегодня клиенты обоснованно могут рассчитывать на выгодное рефинансирование займов в перспективе одного-двух лет. Согласно среднесрочному базовому прогнозу ЦБ, средний размер ключевой ставки в 2027 году составит 7,5–8,5%. Соответственно, ставка по рыночным кредитам снизится в среднем до 11–12%, что является комфортным показателем для большинства клиентов. Полагаю, что девелоперы увеличат число стартов новых проектов. При этом рынок сможет успешно "поглотить" эти объемы именно на фоне восстановления активности ипотечных клиентов"", — рассказал Гутнов в беседе с "Газетой".
По мнению Гутнова, россиянам следует ожидать дальнейшего ужесточения условий семейного кредитования, о чем ранее уже говорили в правительстве РФ. Такая перспектива станет отрицательным фактором для отрасли. Однако возвращение к комфортным ставкам по рыночной ипотеке позволит сделать сравнительно безболезненным сужение целевой аудитории адресных госпрограмм.
