SakhalinMedia, 10 июня. Грязные кружки, разбросанные вещи и вечные споры о порядке. Почти каждый второй студент во время заселения в общежитие замирает в надежде на приятного соседа, но в реальности зачастую происходят бытовые конфликты. Кому-то удается договориться, а кто-то в отчаянии начинает искать съемное жилье. Вот только сдать квартиру молодому человеку готов далеко не каждый собственник: арендодатели боятся шумных вечеринок, жалоб соседей и несвоевременную оплату.
Но если студенту все-таки удается снять уголок в комфортных условиях — сколько это будет стоить на сахалинском рынке? Корр. ИА SakhalinMedia изучил объявления в районе СахГУ, чтобы выяснить реальные цифры и условия, с которыми сталкиваются учащиеся.
При поступлении в институт иногородним студентам, как правило, предоставляют общежитие. Но разные условия заставляют их искать варианты своего личного уголка. Студенты — это в основном неработающая категория, либо они устраиваются на подработки, чтобы совмещать учебу и работу. Сегодня средняя стоимость квартиры в Южно-Сахалинске стартует от 35 тысяч рублей и выше, плюс несколько тысяч за коммуналку. Кто-то снимает жилье парой, кто-то один, а кто-то предпочитает найти соседа. И как правило, стараются искать варианты подешевле и поближе к институту.
Рассмотрим несколько вариантов жилья в Южно-Сахалинске рядом с университетом и колледжем.
Двухкомнатная в районе СахГУ обойдется примерно в 45 тысячи рублей плюс коммунальные услуги. Если снимать с кем-то, на каждого придется примерно 25 тысяч рублей в месяц. Дорого или дешево для студента — каждый решает сам.
В типичном объявлении указывают: "Собственник. Сдам на длительный период 2-комнатную квартиру в районе СахГУ. Предпочтение аккуратной семейной паре, гражданство РФ. Договор и депозит. Квартира чистая и теплая, полностью укомплектована, интернет и кабель есть. Спокойные и приличные соседи".
Однокомнатную квартиру на той же улице можно найти за 35 тысяч рублей, до университета пешком 10 минут. Но владельцы четко дают понять: студенты и шумные компании им не нужны. Хозяева ждут порядочных граждан РФ без вредных привычек и без судимости, предпочтительно одного человека или семейную пару без детей и животных. Студентов, любителей шумных ночных вечеринок, посредников и агентств просят не беспокоить. В квартире есть все необходимое: бытовая техника, посуда, постельные принадлежности.
Однокомнатная "хрущевка" площадью 30 квадратов предлагается за 40 тысяч рублей. В квартире два спальных места, чистая и светлая, находится в центре города. Двор закрыт шлагбаумом. Рядом — СахГУ, вокзал, продуктовые магазины, остановки, пункты выдачи маркетплейсов, торговые центры. В квартире есть все для проживания. Плюс коммунальные услуги и залог 15 тысяч. Ищут порядочных и чистоплотных жильцов на долгий срок.
Если обращаться через агентство, можно найти однокомнатную квартиру за 35 тысяч рублей в районе института. Однако тогда придется оплатить не только залог и плату за первый месяц, но и комиссию агентства.
И еще один вариант: однокомнатная квартира 30,3 квадратных метра по улице Ленина. Сдается на длительный срок одному или двум жильцам, но без детей и животных. Арендная плата — 35 тысяч рублей в месяц плюс электроэнергия, плюс залог 20 тысяч.
Рассмотрим варианты и на проспекте Победы. Открывая популярный онлайн-агрегатор по поиску жилья, находим первое попавшееся объявление о сдаче однокомнатной квартиры 30 квадратов за 45 тысяч рублей. Там строго указано: "Сдам квартиру на длительный срок. Без животных и шумных компаний". Как выяснил корр. ИА SakhalinMedia, формулировкой "без шумных компаний" собственники стараются отсеять молодых людей до 24 лет и студентов.
Есть вариант рядом с Горным воздухом — пешком 10 минут. Удачное расположение дома, тихий спокойный двор. Цена 35 тысяч за 1 однокомнатную квартиру. В шаговой доступности — Рождественский собор, площадь Победы, банк, супермаркеты. В комнате двуспальная кровать и раскладывающийся диван. Отличный вариант для размещения до трех человек. Есть всё необходимое: холодильник с морозильной камерой, микроволновая печь, чайник, водонагреватель, стиральная машинка, постельное белье, полотенца, средства гигиены, посуда и кухонные принадлежности.
Еще один вариант рассмотрели на проспекте Победы за 45 тысяч рублей за 42 кв. метра. Дом расположен в спокойном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, аптеки. В квартире чисто, тепло и уютно. Собственники рассматривают аккуратных и платежеспособных арендаторов на длительный срок, заключение договора обязательно. Животных не пускают. Про студентов здесь ни слова, возможно, обсуждается при встрече.
Лето близко — цены на аренду квартиры в Южно-Сахалинске резко подскочили "Двушка" за 35 тысяч осталась в феврале — сейчас комфортное жилье стартует от 45 тысяч рублей в месяц
Почему собственники так категоричны в сдаче жилья?
На этот вопрос ответил один из владельцев квартиры, расположенной неподалеку от островного вуза.
"При заселении я всегда спрашиваю возраст, а также есть ли работа. Предпочтения всегда отдаю молодой семье или людям старше 24 лет, так как в них больше уверенность в том, что они не будут устраивать шумных вечеринок, смогут своевременно платить и, конечно, квартира останется в том состоянии, в котором я сдам. Если сдавать квартиру студентам, то здесь много переживаний. Первый, конечно: а сможет ли он платить за нее? Как мы знаем, устроиться студенту на высокоплачиваемую работу сложно. Второе — это вечные вечеринки, жалобы соседей. К таким условиям я не готов. Квартиру я сдаю несколько лет и студентам отказываю", — рассказал южносахалинец Алексей Смирнов.
Однако есть и те, кто не против сдать жилье студентам, но им нужна гарантия.
Если у человека есть работа и я вижу, что он порядочный, то без проблем сдаю, однако предпочитаю приходить и проверять состояние квартиры. Сама недавно была студенткой и знаю, что очень сложно ужиться с соседями, — рассказала Алевтина Строгова.
Как видно, снять квартиру студенту на Сахалине возможно, но выбор ограничен строгими условиями собственников, высокими депозитами и необходимостью подтверждать свою "порядочность" и отсутствие привычки к шумным вечеринкам.
