На рынке аренды недвижимости в России наметилась неоднозначная тенденция. Так, стоимость однокомнатных и трехкомнатных квартир снижается, а на "двушки", наоборот, повышается. В целом рынок аренды стагнирует и ждет начала высокого сезона. Но даже в конце лета — начале осени, по мнению экспертов, скачок будет не таким значительным, как обычно, отмечает "Российская газета".
Снижение цены аренды начали наблюдать еще с февраля. Основаная причина — отсутствие роста доходов арендаторов. Они просто не могут платить за жилье столько, сколько хотят владельцы недвижимости. В мае, как показал анализ базы объявлений федерального портала "МИР КВАРТИР" по 70 крупнейшим городам России, арендодатели снизили ставки на однокомнатные и трехкомнатные квартиры.
"Однушки" подешевели в 47 городах из исследованных 70. Средняя цена снизилась в среднем до 26580 рублей в месяц. Сильнее всего аренда однокомнатных квартир подешевела в Якутске (-6%), Кирове (-5,7%) и Кургане (-4,6%). Наиболее существенно подорожало — в Новосибирске (+7,9%), Нижнем Новгороде (+5,2%) и Грозном (+4,4%).
Трехкомнатные квартиры стали дешевле на 0,5%. Средняя цена составляет на данный момент 42565 рублей за месяц. Наибольшее снижение цен было в Орле (-8,3%), Кургане (-8%), Чебоксарах (-7,3%). Наибольшее подорожание — в Волжском (+9,5%), Омске (+5,4%) и Магнитогорске (+5,2%).
А вот двухкомнатные квартиры, напротив, подорожали — до 33692 рублей в месяц. Самый высокий рост зафиксирован в Грозном (+9%), Якутске (+6,1%), Калининграде (+5,3%). Самое заметное падение — в Орле (-6,5%), Волжском (-5,4%) и Кирове.
Ставки аренды в целом снижаются не только под влиянием общего застойного тренда в экономике, но и под воздействием увеличения предложения, говорит гендиректор "МИР КВАРТИР" Павел Луценко. Всего за май количество объявлений об аренде на портале выросло на 25%.
