SakhalinMedia, 19 июня. Предстоящие с 1 июля изменения программы льготной семейной ипотеки, как ожидается, будут предусматривать увеличение максимального размера кредита. Об этом ТАСС (16+) заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР), отметив, что текущие лимиты в 6 млн и 12 млн рублей "за годы роста цен перестали покрывать стоимость семейных форматов жилья".
Основным позитивным вектором [корректировки программы], скорее всего, станет увеличение кредитных лимитов, что позволит семьям приобретать недвижимость, соответствующую их реальным потребностям. Повышение лимитов критически важно для покупки более просторных квартир, в которых нуждаются семьи с несколькими детьми, — сказал Владимир Кошелев.
На данный момент лимиты по семейной ипотеке составляют 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для остальных регионов РФ — 6 млн рублей. По оценке парламентария, эти суммы уже не соответствуют рыночной реальности, особенно в сегменте многокомнатных квартир.
Два сценария реформы: география или площадь?
При подготовке изменений рассматривалось несколько вариантов повышения лимитов. Первый сценарий предполагает географическую дифференциацию: повышение лимита до 16 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а также до 8 млн рублей — для остальных регионов РФ. Второй вариант — стимулирование габаритов: увеличение лимитов в 1,5 раза при условии приобретения квартиры площадью от 60 кв. м.
"Это решение выглядит наиболее логичным с точки зрения градостроительной политики", — подчеркнул Кошелев, отметив, что такая мера стимулировала бы застройщиков проектировать функциональное семейное жилье, а покупателей — инвестировать в комфорт, а не в "малогабаритки".
"Необходимая реакция на инфляцию"
"Увеличение лимитов — это необходимая реакция рынка на инфляцию стоимости квадратного метра. Эти меры дадут возможность семьям рассматривать более просторные квартиры, которые раньше выпадали из программы из-за несоответствия кредитных рамок рыночной цене объекта", — считает депутат.
Кошелев подчеркнул, что такая настройка программы сделает льготную семейную ипотеку эффективным инструментом улучшения качества жизни, а не просто способом покупки "инвестиционного" жилья минимальной площади.
18 июня замминистра строительства Никита Стасишин заявил, что правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля. По его словам, льготная программа будет направлена на стимулирование рождаемости. Конкретные параметры корректировки не названы, но ведомства "пришли к достаточно правильному консенсусу", а банки уже готовятся к изменениям.
Ранее председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщал, что власти обсуждают введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей.
