SakhalinMedia, 25 июня. Россияне смогут заключать с банками договоры жилищных вкладов. Новый финансовый инструмент даст возможность копить средства на специальном вкладе, а затем использовать их для улучшения жилищных условий, в том числе в качестве первоначального взноса по ипотеке. Соответствующий закон, принятый Госдумой, вступит в силу с 1 января 2027 года, сообщает пресс-служба ЦБ.
Вклад по договору жилищных накоплений будет открываться сроком не менее чем на три года. При этом вкладчик сможет пополнять его в любое удобное время. Длительный срок сбережений позволит кредитным организациям более объективно оценивать платежеспособность будущих заемщиков.
По условиям договора банк обязуется принимать средства и выплачивать проценты, ставка по которым определяется индивидуально. Накопленные деньги с учетом процентов по распоряжению вкладчика будут направлены на оплату приобретаемого жилья, финансирование участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве.
После истечения срока накопления вкладчик, соответствующий критериям банка, сможет получить кредит на улучшение жилищных условий — на недостающую для приобретения недвижимости сумму. При этом накопленные средства можно будет направить и в другой банк — в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту либо для погашения или обслуживания уже имеющегося займа.
Закон предусматривает гибкие условия расторжения договора. Вкладчик сможет расторгнуть его досрочно без потери процентов, но не ранее чем через полтора года после заключения. Также все накопленные средства с процентами можно будет получить, если договор расторгается не ранее чем через год, а накопления направляются на улучшение жилищных условий.
Это же правило действует, если банк отказывается выдать кредит по истечении срока накопления. В остальных случаях, если средства не направляются на жилищные цели, проценты выплачиваются по ставке "до востребования" (если договором не предусмотрена более высокая).
Важной гарантией для вкладчиков станет защита средств системой страхования вкладов — в размере до 10 млн рублей в каждом банке. Это делает новый инструмент одним из самых защищенных способов накопления на покупку жилья.
