SakhalinMedia, 5 августа. Жители Сахалинской области оформили ипотечных жилищных кредитов на сумму более 11,1 млрд рублей за последние полгода. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос сразу на 28,3%, сообщает пресс-служба ЦБ по Сахалинской области.
Всего с января по июнь банки одобрили и выдали 2063 кредита, тогда как годом ранее этот показатель составлял 1659. Средний размер займа остановился на отметке в 5,4 млн рублей. При этом сахалинцы стали брать ипотеку на более короткие сроки: усредненный период кредитования уменьшился почти на семь месяцев и теперь составляет 21 год.
Структура спроса также претерпела заметные изменения. Около 5 млрд рублей (45,1% от общего объема) граждане направили на приобретение квартир в строящихся многоквартирных домах. Значительный скачок продемонстрировал сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС): на возведение и покупку частных домов было выдано 1,5 млрд рублей.
На фоне активного кредитования совокупный ипотечный долг жителей региона за год увеличился на 11,5%, достигнув к 1 июля 2026 года отметки в 108 млрд рублей. Несмотря на это, платежная дисциплина остается на высоте: доля просроченной задолженности держится на крайне низком уровне в 0,8%.
Управляющий Отделением Банка России по Сахалинской области Александр Шкарубо пояснил, что мегарегулятор пристально следит не только за объемами выдач, но и за способностью граждан обслуживать свои долги. По его словам, главная задача ЦБ — минимизировать риски неплатежей, которые чаще всего возникают у клиентов с низким кредитным рейтингом или закредитованностью, когда на погашение займов уходит более половины ежемесячного дохода.
Чтобы сдержать рост числа таких проблемных заемщиков, Банк России уже принял ряд превентивных мер. Так, с третьего квартала 2026 года регулятор ужесточил требования к выдаче ипотеки как на квартиры в многоквартирных домах, так и на объекты ИЖС. Теперь банкам необходимо сократить допустимую долю кредитов с минимальным первоначальным взносом, а также ограничить выдачу займов клиентам, имеющим высокую долговую нагрузку.
