SakhalinMedia, 5 августа. Цены за 1 кв. метр жилой недвижимости в Сахалинской области выросли в среднем на 15-20% за год, начиная с июня 2025 по июнь 2026 года. Из данных Росстата следует, что прирост цен в регионе обошел средние показатели среди регионов Дальнего Востока как по динамике, так и по конечной цене на жилье. Подробнее — в материале ИА SakhalinMedia.
Первичка
По данным Росстата, за год цена одного "квадрата" жилья на первичном рынке выросла со 163 тыс. до 197 тыс. рублей, то есть порядка на 18%. Что характерно, в течение прошлого года цены росли в умеренном темпе — со 157 до 164 тыс. рублей, а в I квартале этого года выросли сразу на 30 тыс. рублей.
Росстат посчитал, что в России за этот срок реальные цены выросли на 10% (с 201 тыс. до 221 тыс. рублей за 1 кв. метр). Что касается ДФО, в среднем подорожание первичного жилья в субъектах Дальнего Востока за год составило порядка 12% (от 5% до 20% в среднем в зависимости от региона).
Однако по данным ДОМ.РФ, за год первичка в Сахалинской области по номинальным расчетам выросла всего на 6,7%, что в несколько раз превышает среднюю динамику по стране: за это время по России в среднем цены наоборот снизились на 4%.
Среди регионов ДФО на Сахалине, по информации сервиса, это далеко не самый высокий прирост цены на первичку: за год номинальная цена 1 кв. метра выросла в Бурятии на 8,2%, в Приморье на 7,2%, в Хабаровском крае на 8,7%, а в Амурской области на 16,6%.
Вторичка
Менее выраженная динамика складывается на рынке вторичного жилья на Сахалине. За период с июня 2025 года по июнь 2026 года цена 1 кв. метра вторички вырос в цене на 20 тыс. рублей — со 128 до 148 тыс. рублей (+14%). По данным Росстата, здесь ситуация аналогична среднероссийской — цены выросли также на 15% в среднем.
Однако и на рынке вторичного жилья Сахалинская область стала одним из самых "быстрорастущих" регионов по ценам: если в среднем в ДФО цены на вторичное жилье за год выросли на 8-10%, то жилье на Сахалине стало одним из наиболее подорожавших.
Резюме
Сахалинская область по итогам июня 2026 года стала лидером по ценам на жилье в ДФО (без учета Чукотского АО). В случае с Чукоткой, статистика в открытом доступе есть только по ценам на первичное жилье по итогам прошлого года. На рынке первички автономный округ безоговорочно взял пальму первенства — 269 тыс. рублей за 1 кв. метр.
| Первичный рынок | Вторичный рынок | |||
| Цена 1 кв. метра, руб | Динамика за год, % | Цена 1 кв. метра, руб | Динамика за год, % | |
| Сахалинская область | 197 тыс. | +18% | 148 тыс. | +14% |
| ДФО (усредненные данные) | 195 тыс. | +12% | 138 тыс. | +10% |
