SakhalinMedia, 10 ноября. Долинский городской суд признал недействительным договор купли-продажи квартиры, которая являлась единственным жильем умершего отца истца. Как следует из материалов дела, недвижимость продана по явно заниженной цене: сумма сделки составила 2 млн рублей при рыночной стоимости объекта не менее 5 млн рублей, сообщает пресс-служба судов Сахалинской области.
Истец, узнавший о факте продажи только после смерти родителя, обратился в суд с требованием аннулировать договор и восстановить право собственности на объект. Ответчик настаивал на своей добросовестности, утверждая, что продавец был в адекватном состоянии, действовал добровольно и получил денежные средства.
В ходе разбирательства суд изучил медицинские данные и анамнез продавца, а также заключение экспертной комиссии. Было установлено, что из-за проблем со здоровьем в момент подписания документов мужчина не мог в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими. Кроме того, в материалах дела так и не появилось доказательств фактической передачи денег продавцу.
На основании этих фактов суд полностью удовлетворил исковые требования. Договор купли-продажи признан недействительным, запись о праве собственности ответчика исключена из ЕГРН, а право собственности восстановлено на имя отца истца. Также с покупателя взысканы судебные расходы по оплате госпошлины. На данный момент решение суда еще не вступило в законную силу.
