Жители Южно-Сахалинска с 1 октября 2016 года смогут подать заявки на предоставление "дальневосточного гектара" на территории областной столицы. Под сферу действия федерального закона попадают земли вблизи сел Синегорск и Старорусское. В этой связи владельцам земельных участков, расположенных в данном районе и не оформленных в собственность, необходимо обозначить свое право на землю, сообщили ИА SakhalinMedia в пресс-службе администрации Южно-Сахалинска.
Напомним, федеральным законодательством предусматривается предоставление в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Дальнего Востока. В Сахалинской области "дальневосточные гектары" уже выделяются с 1 июня в Тымовском районе. С 1 октября текущего года действие закона будет распространяться на весь регион, в том числе и на городской округ "Город Южно-Сахалинск".
— Закон распространяется на все муниципальные образования за исключением тех, где численность населения составляет свыше 50 тысяч человек. Для них установлен барьер в виде 10-километровой зоны от границы населенного пункта, — рассказывает и. о. начальника департамента архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Южно-Сахалинска Владимир Гаврильчик. — Под сферу действия данного закона в рамках нашего городского округа попадают земли села Синегорск, северная часть села Старорусского, а также территория, расположенная на землях лесного фонда и Министерства обороны, на которые действует ряд ограничений.
Сахалинцы подали семь заявок на получение дальневосточного гектара в Тымовском районеНа специально разработанном информационном портале надальнийвосток.рф наглядно представлены границы всех потенциальных участков, которые предоставляются на территории островного региона. В Южно-Сахалинске выделение участков ограничено не только границами населенного пункта, но и условиями рельефа гористой местности, а также правилами землепользования и застройки, которыми четко предусмотрен тот или иной вид деятельности. Получить информацию о том, к какой функциональной зоне принадлежит заинтересовавший участок, горожане могут на сайте www.grad.yuzhno-sakh.ru.
Согласно законодательству на одного человека отводится до 1 га земли. Каждый, в зависимости от целей, самостоятельно определяет размер необходимого участка. Допускается объединение лиц в группы, например выделение территории для всех членов семьи. В этом случае число участников не должно превышать 10 человек, а площадь участка — не больше 10 га. При подаче заявления предоставляется возможность не сразу указывать вид деятельности, который планируется осуществлять на выделяемой земле, а определиться с его выбором в дальнейшем.
Земельный участок выделяется в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, по истечении этого времени при условии добросовестного использования земли в соответствии с целевым назначением возможно ее оформление в собственность.
Особых требований к соискателям законодательство не выдвигает, при рассмотрении заявок учитывается только дата подачи документов. Основанием для возврата заявки является неполный или неверно заполненный пакет документов. Также не отклоняются заявки, ранее 1 октября. Для того чтобы избежать неточностей при оформлении документов департамент архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Южно-Сахалинска проведет ряд консультационных встреч с населением, на которых все желающие будут ознакомлены с границами территорий в пределах городского округа, где можно получить "дальневосточный гектар", а также с механизмом оформления заявки и перечнем документов. Первый семинар для жителей города запланирован на 23 июля. В дальнейшем консультации будут проводиться по мере необходимости.
В ДАГИЗ также обращают внимание всех землепользователей, чьи участки находятся в потенциальной зоне выделения земель, на необходимость оформления права собственности.
— В нашей практике бывали случаи, когда гражданам еще в конце 90-х выдавались земельные участки, но они до сих пор не провели межевание, постановку на государственный кадастровый учет и не оформили право собственности, в связи с чем их объекты могут быть неучтенными, — обращает внимание Владимир Гаврильчик. — На портале надальнийвосток.рф такие участки могут отображаться как не обремененные правами. Это значит, что потенциально любой желающий может подать заявку на чью-то землю, потому что она не оформлена.
Чтобы избежать подобных ситуаций и дальнейших судебных разбирательств, землепользователям необходимо в кратчайшие сроки проверить свои документы и провести все процедуры по узакониванию своего права на землю.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Две тысячи заявок подано на получение дальневосточного гектара
Более 3,5 тысяч граждан проконсультировали по получению "дальневосточного гектара"
Сенаторы пытаются скорректировать закон о "дальневосточном гектаре"
