Областная столица с каждым днем становится краше. Идет ремонт дорог и дворов, благоустраиваются скверы и парковые зоны. Администрация Южно-Сахалинска стремится всесторонне улучшить жизнь горожан. Так вдоль дорог за счет новых фасадов стали преображаться старые дома. Помимо своей эстетической значимости новые фасады создают дополнительный комфорт жильцам. В различных районах города в этом году капитально отремонтируют 42 объекта. Причем при ремонте используются самые современные технологии и высококачественные материалы, сообщает корр. ИА SakhalinMedia.
В настоящее время ремонтируется 42 фасада жилых домов, расположенных по проспекту Мира. Капитальный ремонт осуществляется силами 11-ти подрядных организаций. Проводимые работы финансируются из городского и областного бюджетов. В планах у подрядных организаций работы по ремонту межпанельных швов, восстановлению и окраске фасадов, установка окон в местах общего пользования в энергосберегающем исполнении, восстановление отмостки.
— Жилищный кодекс определил, что общее имущество жилых домов: фасады, крыши, инженерное оборудование — это всё имущество собственников жилья. Помимо работ капитального характера, который организует недавно созданный Региональный фонд капитального ремонта в пределах обязательного взноса, органам местного самоуправления дано право предоставлять товариществам собственникам жилья и управляющим организациям меры муниципальной поддержки в виде субсидий на капитальный ремонт жилищного фонда. Как раз это тот случай, когда город дает субсидии управляющим компаниям, и управляющая компания организует работы по капитальному ремонту. Заказчик — управляющая компания, а администрация — контролер расходования бюджетных средств, — рассказал начальник отдела капитального ремонта Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска Евгений Золотов.
Со стороны подрядчиков ведется постоянный технический надзор. Они стараются сделать свою работу как можно лучше, применяя качественные материалы, краску. Сейчас идет самый сложный организационно-начальный период: необходимо поставить городок и паспорт объекта, подготовить документы, проверить навыки рабочих. Дальше начнутся сами работы, и придет стабильность. На завершающем этапе останется только подготовить бумаги, что тоже является довольно сложной процедурой.
— На сегодняшний день четко поставлена задача, чтобы люди были обучены, чтобы в обязательном порядке была выдана спецодежда, и на нее имелись сертификаты. У рабочих должны быть пояса и каски. С прошлого года ввели штрафные санкции в размере до 10 тысяч рублей за разовое посещение объекта без каски. Мы стараемся обеспечить охрану труда в полном объеме, — поделился генеральный директор ООО "Строитель-XXI" Юрий Кузнецов.
Неизбежны и некоторые трудности. Время от времени возникают проблемы с жильцами, потому что все они по-разному воспринимают происходящее. Застройщики не забывают и о безопасности прохожих. Объекты ограждены, по периметру натянуты сигнальные ленты, в некоторых местах поставлены козырьки. Помимо этого, у каждого дома установлены информационные таблички с указанием ответственных лиц и их контактных данных. При возникновении спорных или требующих разъяснения ситуаций собственники жилья могут обратиться за соответствующими разъяснениями.
— Работают неплохо и быстро. Замазывают все швы, будут утеплять северную сторону здания, чтобы не промерзала стена. При наших северных ветрах очень хорошо. А еще сделают козырьки на входных зонах. Рабочие не мешают, потому что одни быстро сверлят, другие тут же замазывают. Назойливости и растянутости нет, — рассказала жительница дома по адресу проспект Мира, дом 280 Евгения Яковлева.
Над выбором цветового решения исполнения фасадов работали архитекторы нескольких организаций под контролем специалистов администрации города Южно-Сахалинска. Окончательный вариант был утвержден и согласован с агентством архитектуры и градостроительства Сахалинской области. В целом, цветовое исполнение фасадов жилых домов имеет спокойные и неяркие тона.
Следует отметить, что в зависимости от состояния дома, могут проводиться различные ремонтные работы: покраска, замазывание швов, утепление стен, обшивка панелями, замена окон в подъездах. Соответствующие работы проводятся там, где они необходимы. В основном на объектах идет замазывание швов и покраска.
Реконструкция домов по проспекту Мира – это только начало масштабных работ по восстановлению фасадов домов на главных улицах города. Впереди предстоит большая работа.
