Сахалинская область вошла в пятерку регионов России с самыми высокими ценами на недвижимость. Стоимость одного кв метра жилого помещения в островном регионе составила 62 951 рубль, цена недвижимости выросла на 3,5 тысячи рублей, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на "Российскую газету".
Во втором квартале 2018 года звание самого дорогого региона сохранила Москва, один кв метр недвижимости в которой стоит 91 670 рублей, с прошлого периода его цена не изменилась, что является исключением для дорогих регионов. Жилье в Санкт-Петербурге, втором по дороговизне городе в стране, выросло до 67 221 рубля, что на 3,8 тысячи больше цен в предыдущем квартале.
В первую пятерку регионов с самыми высокими ценами также вошел Ненецкий автономный округ, где квартиры подросли в цене на 3,3 тысячи рублей за метр до 60 166 рублей. А также Московская область, в которой жилье подорожало на 3,3 тысячи до 57 748 рублей.
Наименьшие цены на жилье в республиках Адыгея (28 079), Калмыкия (28 473), Ингушетия (28 883) и в Ставропольском крае (29 239). Список регионов с низкой ценой кв метра пополнила и Кабардино-Балкарская Республика (28 381).
В прошлом квартале норматив средней рыночной стоимости жилья снизился впервые за последние девять лет и потерял 470 рублей в среднем по стране.
Спрос на жилье, в особенности на первичное, продолжает концентрироваться в наиболее экономически развитых регионах, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум". Половина всех сделок приходится на шесть регионов, среди которых Москва и область, Санкт-Петербург , Краснодарский край, Ленинградская и Новосибирская области.
Средняя рыночная стоимость квадрата жилья применяется для расчета размера социальной выплаты гражданам, которым субсидии на приобретение жилья предоставляются за счет средств федерального бюджета.
Установленные Минстроем цены отличаются от реальных рыночных. Так, цена метра жилья в Москве в апреле составила 166 976 рублей, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости". В целом же динамика цен совпадает, в апреле цена на недвижимость в столице в колебалась около нуля, ее рост и понижение были минимальными.
Социологический опрос, проведенный ВЦИОМ и "ДОМ.РФ" в марте-апреле 2018 года, показал, что 24% семей, желающих улучшить жилищные условия, считают текущий момент удачным. Еще 36% — ждут снижения ипотечных ставок или цен на жилье.
При этом малогабаритные квартиры не являются желанными для россиян. Около 40% семей, мечтающих о новой квартире, хотели бы приобрести двухкомнатную квартиру площадью 40-59 кв метров. Еще около 35% семей — трехкомнатную квартиру в 60-80 кв метров.
