Рост ставок по ипотечным кредитам — "тренд", продиктованный Сбербанком, приведет к тому, что россияне вновь будут рассматривать для покупки малогабаритные квартиры. Аналитики считают, что подорожание кредитов окажется чувствительным для покупателей жилья, в результате, клетушки площадью до 20-25 метров снова будут пользоваться устойчивым спросом, сообщает ИА PrimaMedia.
Ставки по ипотеке повысил Сбербанк, вслед за ним, как "законодателем моды", ожидается, что подтянутся и остальные участники кредитного рынка. Рост ставок может привести к тому, что покупатели жилья переориентируются на "малогабаритки", интерес к которым в последнее время проявляли только одинокие молодые люди и студенты, пишет "Российская газета".
Мини-жилье уже вернулось на российский рынок, однако это не означает, что склонность к минимализму испытывало большое число россиян. При наличии выбора — купить клетушку или квартиру метражом больше по сниженным банковским ставкам, россияне отдавали предпочтение второму варианту, комментируют эксперты. Основная масса сделок на первичном рыке проходит с применением ипотеки, а значит, подорожание кредитов весьма чувствительно отразится на карманах россиян и их приоритетам в выборе жилья.
В нынешних условиях квартиры-студии могут стать самыми прибыльными с точки зрения как покупки, так и инвестиций, считают эксперты. Часть потенциальных покупателей из-за выросших ипотечных ставок переключится на такой формат жилья вместо квартир большей площади, другая часть уйдет в сегмент аренды. Последнее означает, что маленькие квартиры будут интересны арендаторам с точки зрения экономии. Доля "малогабариток" на рынке составляет порядка 5%, в предложениях от застройщиков — около 7-9%. По мнению экспертов, доля сделок на рынке небольшого жилья останется прежней, с той разницей, что его покупателями, скорее всего, станут те, кто ранее планировал более просторное жилье.
