О том, что в центре Южно-Сахалинска могут появиться цирк, аквапарк, новые гостиницы, концертные залы, общественно-деловые центры, детсады и жилые дома, сообщили накануне на общественных слушаниях по проекту застройки участка в границах проспект Победы – улица Горького – улица Вокзальная – река Рогатка, сообщает SakhalinMedia. На обсуждение документов, определяющих будущий облик их района площадью в 488 гектаров, из его 48-тысячного населения пришло всего около 60 человек.
Проект заранее разместили в месте проведения слушаний. Фото: Автор: Дмитрий Зелинский
Проект планировки выполнило ООО "Институт территориального планирования "Град" из Омска, о принятых решениях рассказали главные архитекторы проекта Елена Посохова и Сергей Канушин.
Этот проект, как пояснили проводящие слушания чиновники – не план застройки, а выполненный по нормативам расчет потребности населения в разных объектах для будущих инвесторов. Когда проект будет утвержден, с его учетом будет проводиться дальнейшая застройка городских кварталов. Скорее всего, полностью выполнить проект удастся вряд ли – слишком много коммерческих и частных интересов затронут многочисленные радикальные перемены. Судебные процессы могут длиться годами.
Регистрация участников. Фото: Автор: Дмитрий Зелинский
Планируется снос производственных территорий ОАО "Сахалин-Инжиниринг" вдоль улицы Ленина от Бумажной до реки Рогатка, там могут построить морфологическое отделение и морг областного бюро судмедэкспертизы, а также административно-производственный комплекс высотой до 20 этажей и набережной.
В районе улицы Милицейской предлагают построить детсад на 110 мест за территории бывшей КЭЧ.
В квадрате улиц Вокзальной – Ленина - Сахалинской до Коммунистического проспекта могут появиться новые магазины.
Архитекторы отвечают на вопросы. Фото: Автор: Дмитрий Зелинский
У областной прокуратуры предлагают построить пристройку с гаражом, в этом районе могут снести "малоценные" двухэтажки вдоль проспекта Мира и возвести административно-жилые комплексы до 12 этажей. Также там, по плану, построят высотный жилой комплекс. На территории, сейчас занимаемой воинской частью и штабом дивизии, между Хабаровской и Коммунистическим проспектом, предлагается построить спортивный комплекс с бассейном и разбить сквер. От военных там по проекту останется только КЭЧ. Также предлагается перестроить здание станции "Скорой помощи".
На слушания пришло всего около 60 человек. Фото: Автор: Дмитрий Зелинский
В городском парке и вокруг него предлагают построить культурно-развлекательный центр, крытый стадион, выставочный центр, крытый теннисный корт, компьютерную школу, аквапарк и цирк.
Вдоль железной дороги от привокзальной площади предлагается снести все жилые дома, кроме стоящих вдоль улицы Ленина. На территории РМЗ предлагают построить технопарк, рядом – три многоуровневых автостоянки, на территории воинской части-"автобата" на проспекте Победы может появиться пожарная часть. Вдоль улицы Вокзальной из-за охранной зоны железной дороги будут только административные здания.
У Дома Торговли вместо АЗС и автомойки, которые слишком близко находятся к жилью, откроют торговый центр.
Между Коммунистическим проспектом и улице Антона Буюклы, вдоль школы №13 и административных зданий, предлагается создать внутриквартальный бульвар с проходом до краеведческого музея, рядом возвести гостиничный комплекс.
У Дома Офицеров, который сейчас перестраивают под концертный зал, предлагают разбить сквер и построить кинотеатр.
В 8-м микрорайоне будут снесены жилые дома вдоль Коммунистического проспекта и улицы Комсомольской. На их месте возведут новые дома, концертный зал, торговые центры, фитнесс-клуб, офисные здания. Предлагается реконструкция ветхих зданий поликлиники №1 и ДЮСШ по плаванию.
Многие из пришедших на слушания были недовольны проектом и высказывали резкую критику. Впрочем, благодаря депутатам городского Собрания, которые несколько лет назад приняли решение об отмене голосования на подобных мероприятиях, теперь слушания стали лишь формальностью, процедурным моментом. Замечания участников учитываются, но, как признают сами чиновники, у них по закону нет никаких обязательств их выполнять.
