Госдума приняла в третьем чтении закон, запрещающий коммунальщикам привлекать коллекторов и любых других третьих лиц для "выбивания" коммунальных долгов из граждан. Как поясни первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, формально такое табу уже действует — еще в 2019 году был принят и подписан закон о запрете передавать коллекторам коммунальные долги россиян. Однако на практике оказалось, что передавать задолженность запретили не всем, кому следует, и не всеми способами, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на "РГ.РУ" (18+).
Коммунальщики быстро нашли лазейку и приспособились привлекать коллекторов как своих уполномоченных представителей, — пояснил Владимир Кошелев. — В итоге для людей ничего не изменилось: они по-прежнему вынуждены выслушивать угрозы, выдерживать агрессивное давление. Для обхода правил с коллекторами и иными лицами заключаются посреднические договоры.
Для исправления такого "пробела" Госдума прописывает в Жилищном кодексе однозначный запрет на любую передачу права взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги любым третьим лицам. Управляющим компаниям, товарищам собственников жилья и жилищным кооперативам нельзя будет заключать с третьими лицами договоры комиссии, агентские договоры или иные соглашения, направленные на возврат "просрочки".
Запрет будет распространяться на передачу долгов и наймодателей по договорам соцнайма, государственного и муниципального жилфонда. Как объяснила вице-спикер ГД Ирины Яровая, теперь россияне будут защищены от любых вариантов передачи долга коллекторам, но это не значит, что неплатильщики получили "индульгенцию".
— Долг гражданина в сфере ЖКХ может быть взыскан только через гражданско-правовые процедуры и в судебном порядке, что позволит действовать правомерно и цивилизованно, — разъяснила Ирина Яровая.
Подведя итоги, спикер Госдумы Вячеслав Володин отметил, что законопроект позволит дополнительно защитить права граждан от нарушений при возврате долгов в сфере ЖКХ, и признать передачу долга коллекторам ничтожным.
Каких категорий задолженностей в сфере ЖКХ это коснется?
Как пояснила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, в первоначальной версии это были долги за жилищно-коммунальные услуги и за капитальный ремонт. А в ходе рассмотрения законопроекта депутаты добавили в него долги за найм жилых помещений, которые органы местного самоуправления предоставляют по договору соцнайма.
Переуступка задолженности допускается только в одном случае — в момент смены управляющей компании, ресурсоснабжающей организации или изменения формы управления. При этом долги запретят передавать, если граждан в течение 10 рабочих дней письменно не уведомили о переходе таких прав.
