Общий объем выданных в Сахалинской области ипотечных жилищных кредитов за 2024 год составил 24,5 млрд рублей, что на 26,3% меньше, чем в 2023 году. Средний размер одного кредита составил порядка 4,5 млн рублей, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу отделения по Сахалинской области Дальневосточного главного управления ЦБ РФ.
Банки в среднем выдавали в месяц 461 кредит, а годом ранее — 605 кредитов. Значительная часть выданных ИЖК, или 9,7 млрд рублей, пришлась на покупку квартир в строящихся домах, 5,6 млрд рублей — на строительство и приобретение индивидуального жилья. Еще около 9,2 млрд рублей жители Сахалина и Курил взяли в долг у банков для покупки недвижимости на вторичном рынке.
Средний срок кредита в Сахалинской области в 2024 году составлял 22 года. Размер средней ипотечной ставки на Сахалине и Курилах — 6,5% годовых (6,8% в 2023 году).
Как отметил заместитель управляющего Отделением Банка России по Сахалинской области Иван Когут, с 1 января заработал стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Он поможет снизить риски чрезмерной закредитованности граждан и защитит их от непрозрачных и фактически невыгодных сделок. Документ устанавливает ряд ограничений для банков и касается договоров, заключенных с этого года.
Совокупный долг по всем действующим ипотекам в регионе на конец 2024 года составил 94,6 млрд рублей. За 12 месяцев он увеличился на 8,7%, в 2023 году — на 26,1%. Платежная дисциплина сахалинцев оставалась высокой: доля просроченных обязательств в общей сумме долга была менее 1%.
