SakhalinMedia, 7 мая. Оформление собственности на земельный участок — дело важное, однако после регистрации прав гражданину нужно соблюдать ряд требований, чтобы остаться чистым перед законом и сохранить за собой право пользования землей. В случае, если инспектор государственного земельного надзора установит факт неиспользования участка, ему придется принять превентивные меры по устранению нарушений. Какие факторы могут на это указывать и как собственникам избежать ответственности, ИА SakhalinMedia разъяснили в управлении Росреестра по Сахалинской области.
Первое, что нужно держать на вооружении, — правильное содержание земли. Если участок садовый, огородный, приусадебный или находится в населенном пункте, не предназначенном для строительства, собственнику нельзя допускать его захламление. То же самое касается растительности: сорная трава, деревья и кустарники, не являющиеся предметом благоустройства и озеленения, должны быть не выше метра и занимать менее половины площади участка.
Тем, кто только оформил права на участок, дается достаточно времени, чтобы подготовить его к использованию — 3 года. До этого времени инспекторы не могут привлечь гражданина к ответственности за какое-либо нарушение.
Бывают ситуации, когда собственник не имеет возможности ухаживать за участком. Чтобы избежать нарушений, в Росреестре советуют передать землю в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам, которые будут выполнять необходимые требования. А если необходимости в участке нет, его можно продать либо отказаться от права собственности, передав муниципалитету.
Использование участка для ИЖС
После получения прав на участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, собственнику необходимо в течение семи лет построить и оформить здание — в противном случае земля будет считаться неосвоенной, пояснили в Росреестре.
Когда сооружение уже возведено, гражданин должен содержать его в надлежащем состоянии: не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Если такие нарушения имееются, у собственника есть год на восстановление здания. При отсутствии каких-либо изменений инспектор сделает вывод о неиспользовании земельного участка.
"В Управлении Росреестра по Сахалинской области ежемесячно проходят горячие линии по вопросам неиспользования земельных участков. Их основная цель — оказание помощи гражданам в вопросах повышения качества использования земельных участков, а также защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. Важно, чтобы собственники знали, чего нельзя допускать на своих участках и смогли своевременно принять меры, необходимые для соблюдения требований земельного законодательства", — отметила и. о. руководителя управления Оксана Минервина.
Получил недвижимость во владение — что дальше? Пояснения сахалинского Росреестра В Росреестре разъяснили, когда и какие права на недвижимость нужно узаконивать
