Серьезного снижения цен на новостройки из-за уменьшения спроса ждать, по всей видимости, не стоит. При этом, есть вариант определенных скидок от застройщиков, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей. При этом, скидок в 20-30% ждать не стоит, реальное снижение цены возможно на уровне 5%. Об этом "Газете" рассказал коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов.
"Ждать массового снижения цен на квартиры в новостройках до конца 2026 года не стоит. Несмотря на падение спроса и изменение условий льготной ипотеки, у девелоперов нет экономических предпосылок для глубокого снижения стоимости жилья. Этому мешают высокая себестоимость строительства, расходы на проектное финансирование и обслуживание кредитов", — пояснил Софронов.
По мнению эксперта, определенные застройщики действительно могут предложить скидку в 15-20, а то и в 30%. Впрочем, это может быть тревожным сигналом, чем выгодной возможностью для покупателя. Есть вероятность, что застройщик испытывает финансовые трудности или вообще находится на грани банкротства.
По словам Софронова, быстрого восстановления спроса покупателей на жилье в середине года также ждать не стоит — весной возможны только краткосрочные всплески активности, когда покупатели опасаются упустить более выгодные условия. Оживление рынка может произойти осенью, но многое, по словам эксперта, будет зависеть от снижения ключевой ставки ЦБ.
