Средняя стоимость частного дома на Сахалине составляет 6,03 млн рублей, при этом за последние пол года она снизилась на 26,9%. Цена же за квадратный метр составляет в среднем 34,76 тысяч рублей, а снижение оценивается в 30,8%, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на федеральный портал МИР КВАРТИР".
Динамику цен на домовладения по всей России выяснили специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР". В подавляющем большинстве регионов цена на индивидуальные дома снизилась. Интересно, что в разгар лета стоимость коттеджей падает в южных регионах страны, а в северных — растет.
В рейтинг вошли 83 российских региона, включая Москву, Санкт-Петербург и Сахалин.
Пятерка регионов с самой высокой ценой дома получилась такая: Москва, где среднее домовладение стоит 27,2 млн рублей, Крым с ценой 25,89 млн рублей, Петербург – 22,58 млн рублей, Московская область – 22,52 млн рублей и Якутия – 11,2 млн рублей.
Самые дешевые дома продаются в Курганской области, где они стоят в среднем 1,54 млн рублей, Еврейской АО – 1,99 млн рублей, Калмыкии – 2,06 млн рублей, Кемеровской области – 2,13 млн рублей и в Забайкальском крае – 2,55 млн рублей.
Средняя стоимость дома за последние шесть месяцев, с февраля этого года, выросла всего в 12-ти российских регионах из 83-х, в то время как в 71 регионе она снизилась.
Больше всего подорожали домовладения в Якутии (+23,4%), Магаданской области (+19,8%), республике Хакасия (+18,8%), Мурманской (+9,9%) и Кировской областях (+6,9%). Наибольшее падение цен пережили Бурятия (–36%), Приморский край (–33,5%), а также Новгородская (–33,1%), Архангельская (–29,2%) и Сахалинская области (–26,9%).
Наиболее дешевый "квадрат" индивидуального дома в Курганской области – всего 17,7 тысяч рублей/кв. м, в Калмыкии – 18,6 тысяч рублей/кв. м, Рязанской области – 21,5 тысяч рублей/кв. м, Мордовии – 21,7 тысяч рублей/кв. м и Новгородской области – 21,9 тысяч рублей/кв. м.
Средняя цена квадратного метра домов выросла за полгода в 15-ти регионах из 83, упала в 68.
Самые "растущие" "квадраты" – в Якутии (+22%), Магаданской (+19,8%) и Мурманской (+9,5%) областях, Карачаево-Черкесии (+8,8%) и республике Тыва (+8,5%). А самые "падающие" – в Сахалинской области (–30,8%), Бурятии (–29,1%), Приморском крае (–27,3%), Архангельской области (–25,3%) и Тверской области (–25,2%).
— Впрочем, в стоимости домов потеряли все регионы-лидеры, за исключением Якутии, которая вошла в Топ−5 за счет подорожания, – отметил генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР" Павел Луценко. – Интересно, что общая стоимость индивидуального дома в Москве почти такая же, как и средняя цена квартиры, при том, что квадратный метр столичной квартиры более чем вдвое дороже.
Такие скачки цен объясняются тем, что на курортах и вообще на юге в весенне-летний сезон на продажу выставляется множество предложений эконом-класса, рассчитанных на спрос со стороны туристов, некоторые из которых интересуются недвижимостью с целью покупки. В то время как дорогие, элитные предложения экспонируются круглый год. Таким образом, с апреля по август средняя цена в этих регионах снижается. На севере же ситуация иная: зимой показ домов в силу климатических условий осложнен, и весь рынок активизируется лишь летом.
