Мало кто знает, но долевые собственники квартиры несут обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей собственности на жилищное помещение. Из этого следует, что и за долги по ЖКХ ответственность несет определенный собственник, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на "РИА Новости" (18+).
Как рассказала советник адвокатского бюро "БВМП" Сусана Каракосян, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за оплату ЖКХ является долевой, что означает, что каждый собственник несет ответственность в соответствии с его долей. Это отличается от ситуации с солидарной ответственностью собственника жилья и членов его семьи, где все члены семьи несут равную ответственность за долги, что может привести к тому, что каждый из них может быть ответчиком в деле о задолженности.
Когда один из собственников не платит за ЖКУ, лучшим выходом будет заключение соглашения о порядке пользования такой квартирой и оплаты по отдельным платежным документам (квитанциям). То есть следует разделить лицевой счет. Когда говорят о разделении лицевого счета подразумевают формирование отдельных платежных документов на оплату. Это можно сделать без суда по согласованию с исполнителями услуг.
Такой подход обеспечивает справедливость для добросовестного собственника, гарантируя, что его потребление коммунальных услуг не будет ограничено даже при наличии других собственников, не оплачивающих счета.
Не следует исключать ситуацию, когда исполнитель услуг обратится с заявлением о выдаче судебного приказа об оплате за ЖКУ по прежнему общему счету и укажет добросовестного собственника в качестве должника. В таком случае следует подтвердить факт оплаты в соответствии с его долей, что поможет избежать необоснованного исполнительного производства.
