SakhalinMedia, 6 мая. Постройка жилого дома — долгий, трудоемкий процесс, требующий массы денег и времени. Но долгожданное новое жилье требует еще ряд юридических процедур после завершения строительства. О том, как узаконить новый частный дом, рассказали ИА SakhalinMedia в сахалинском управлении Росреестра.
Ранее в управлении рассказывали, что такое кадастровый госучет и регистрация прав на недвижимость. Эти процедуры нужны для того, чтобы присвоить официальный статус как самой постройке, так и ее владельцу. В случае с индивидуальным жилищным строительством, оба юридических действия оформляются одновременно.
Чтобы это сделать, нужно обратиться в Росреестр с заявлением, документами на земельный участок, расположенный под жилым домом (если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на участок) и техническим планом на жилой дом, подготовленным кадастровым инженером. В этом случае нужно оплатить госпошлину в размере 6 000 рублей.
"Дачная амнистия"
До 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок постановки на кадастровый учет и регистрации прав на жилой или садовый дом, построенный на земельном участке. Для этого нужен только технический план и правоустанавливающий документ на участок.
Такая процедура распространяется только на земельные участки с установленным видом разрешенного использования:
- для ведения садоводства,
- для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,
- для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.
Если вид разрешенного использования участка не соответствует указанным, необходимо привести его в соответствие, либо обратиться за его изменением в порядке, установленном земельным законодательством.
Постановка дома на кадастровый учет и (или) регистрация прав на него происходит вне зависимости от того, включены ли садовые земельные участки в территориальные зоны с утвержденными градостроительными регламентами.
