Первый на Дальнем Востоке завод по производству газобетонных блоков строят на Сахалине, сообщает РИА SakhalinMeedia. В интервью корреспонденту нашего информагентства генеральный директор компании "РОССТРОЙ" Денис Молодцов рассказал об итогах, проблемах и перспективах строительной отрасли региона.
-Какие основные итоги в строительной отрасли Сахалина вы бы отметили в уходящем году?
Отрасль активно развивается. У строительных компаний были опасения, что объемы производства снизятся в связи с сокращением подрядных работ на нефтегазовых проектах. Исходя из 2011, 2012 гг., и по прогнозам 2013 года, темпы в строительной отрасли не падают, а, наоборот, увеличиваются. Активно развивается строительство детских садов, школ, дорог, инфраструктуры. Отрасль идет на подъем и прогнозы на ближайшие годы – только рост, увеличение объемов строительства и качества. В одном из своих выступлений губернатор Сахалинской области сказал, что необходимо ежегодно увеличивать количество вводимого в эксплуатацию жилья. Областные, муниципальные структуры и строительные компании на это нацелены. Все понимают важность данного вопроса, это тянет за собой целый ряд мер и действий, которые необходимо принять как Правительству области, так и строительным компаниям. Правительствунеобходимо предоставить прозрачный план развития Сахалинской области, чтобы строительные компании под него могли готовить инфраструктуру, карьеры, производственные мощности, соответствующие технологии.
Компания "РОССТРОЙ" тоже развивается, привозит на Сахалин новые технологии, внедряет их. В наших планах – увеличить объемы и качество работ, охватить различные направления строительной отрасли.
-Если говорить о новых технологиях в строительстве. Что уже появилось или появится в ближайшем будущем на Сахалине?
Новыми их назвать сложно, но для Сахалина и Дальнего Востока они новые. Наша компания поставила в план во втором квартале 2013 года ввести в эксплуатацию завод по изготовлению газобетонных блоков – первый на Дальнем Востоке. До этого газоблоки завозились либо с Китая, либо со средней полосы России.
Уже два года "РОССТРОЙ" производит прессованные изделия - плитку, бордюры, лотки, стеновые блокина немецком высокотехнологичном оборудовании HESS. А во втором квартале 2013 года мы планируем ввести новый завод, который будет в четыре раза мощнее имеющегося.
В этом году у нас было такое количество заказов на вышеперечисленные изделия, что иногда мы были вынуждены отказывать покупателям. Была очень большая загруженность мощностей. Дело в том, что сочетание цены и качества наших изделий – одно их самых оптимальных в области.
В 2012 году мы поставили еще один бетонный завод.И теперь охватываем примерно 50% рынка товарного бетона на Сахалине. Планируем и дальше развивать это направление.
-Чем еще может гордиться компания "РОССТРОЙ" в уходящем году?
В 2012 году у нас заработаласфальтобетонный завод. Это был первый год работы, довольно тяжелый, не все получилось так, как хотелось. Тем не менее, мы активно двигаемся в этом направлении, закупили современнейшее оборудование, асфальтоукладчики. Сейчас вопрос остался за кадрами, но мы провели переговоры в одном из ведущих транспортных предприятий России, компании "Татавтодор", и планируем либо своих специалистов обучать у них, либо их специалистов привлекать на Сахалин. Наша задача на 2013-2014 годы – усилить это направление с точки зрения качества, потому что сегодня вопрос качества дорожного строительства оставляет желать лучшего.
Что касается строительных объектов, в уходящем году был введен в эксплуатацию важный социальный объект–музей книги Чехова. Музей получился красивый, интересный.
В этом году много строилидорог по всей Сахалинской области, ведем реконструкцию площади Славы. На сегодня площадь готова на 60%, будет закончена в 2013 году, как и планировалось.
Кроме этого начали реконструкцию систем водо- и теплоснабжения на Шикотане, на Курильских островах. Полностью будем реконструировать системы в Малокурильском и Крабозаводском. У нас уже есть на Шикотане поселок на 100 человек, техника, оборудование. Работы ведутся в полном объеме и будут выполнены в соответствии с подписанными договорами.
-По вашему мнению, почему жилье на Сахалине гораздо дороже, чем в других регионах страны?
Тут две причины. Первая – жилье у нас строится точечно, а не микрорайонами. За счет этого увеличивается стоимость квадратного метра.
Вторая причина – строительство жилья на Сахалине активно ведется последние 2-3 года. За счет имеющегосяпока еще дефицита жилья в области, держится высокая цена на квартиры.
Сегодня руководством области в лице губернатора Александра Вадимовича Хорошавина принято решение по увеличению объемов строительства. По моему мнению, это приведет к тому, что цены на жилье будут снижаться.
Еще один немаловажный фактор – Сахалин – это остров и логистика получается несколько выше.
-Когда речь идет о строительстве нового жилого микрорайона, кто должен заниматься инфраструктурным обустройством территории застройки?
У Сахалинской области есть определенная программа. Если застройщик гарантирует определенный процент жилья под социальные нужды по фиксированной цене за квадратный метр, то область гарантирует покрытие затрат по инфраструктуре. На мой взгляд, это справедливое решение. Область получает социальное жилье по фиксированной цене, а застройщик - бесплатную инфраструктуру.
-Существуют какие-либо трудности, с которыми сталкиваются строительные компании при осуществлении своей деятельности?
На наш взгляд сегодня основная проблема – это некачественные проекты. Из-за них страдает конечный результат, сдвигаются сроки строительства. Считаю, что крупные объекты при государственных или муниципальных заказах должны разыгрываться комплексно. Должно быть все вместе – проектирование, строительство и эксплуатация. Тогда та компания, которая выиграет конкурс, будет обязана содержать у себя грамотную проектную группу. А будет грамотные проект - будет построен качественный объект.
Крупные заказы в большинстве развитых стран мира распределяются именно комплексным образом. Проектирует, строит и эксплуатирует сооружение одна компания.
Я думаю, в ближайшие 3-5 лет здравый смысл возобладает, и мы тоже перейдем к такой системе конкурсов на важные и крупные объекты.
