Покупка квартиры всегда являлась одной из главных целей молодых специалистов. Впрочем, за последнее время ситуация серьезно изменилась. В настоящее время в некоторых регионах молодежь отказывается от покупки жилья и предпочитает снимать квартиры. Особенно новая тенденция заметна на территории Москвы, сообщает "Российская газета".
Главная причина массового ухода в аренду — простая арифметика. По данным Росстата, средняя начисленная заработная плата в Москве в начале 2026 года составила около 187 тысяч рублей, а медианная заметно ниже — около 107 тысяч. Молодой специалист в возрасте от 23 до 28 лет, который трудится в сфере ИТ, маркетинге или креативных индустриях зарабатывает в среднем 80-110 тысяч рублей в месяц на старте карьеры.
При этом, средняя цена однокомнатной квартиры в столице страны составляет 17 миллионов рублей. Это, если говорить о новостройках. Та же однушка, но в спальном районе на вторичном рынке обойдется дешевле, но цена все равно кусается. В среднем такое жилье обойдется в 11-12 миллионов рублей. Если брать ипотеку, то процентная ставка составит минимум 17% годовых при нынешней ключевой ставке. Такая цифра способна отпугнуть многих.
Представим, что молодой специалист с зарплатой в 110 тысяч рублей хочет купить квартиру за 11 миллионов. Чтобы взять ипотеку необходимый первоначальный взнос составит минимум 3.3 миллиона рублей. Откладывать на эти цели всю зарплату способен не каждый человек. Все же необходимо тратить деньги на еду, одежду, да и жить где-то надо пока идет процесс накопления на собственные квадратные метры. В лучшем случае откладывать получится только пятую часть от заработка. При таких условиях только на первоначальный взнос предстоит копить более 12 лет. Это еще без учета инфляции и роста стоимости жилья.
Если же сразу взять ипотеку под 17% на 25 лет с тем же первоначальным взносом, ежемесячный платеж составит около 111 тысяч рублей, то есть платеж будет даже превышать зарплату молодого специалиста. На еду, транспорт и другие расходы не остается. При этом средняя аренда однушки обойдется в 60-70 тысяч рублей. Путем не хитрых подсчетов получается, что здесь и сейчас аренда недвижимости оказывается выгоднее покупки.
