Шансы получить заветное "да" при подаче заявления на получение ипотеки для покупки жилья в настоящее время не высоки. Банки ужесточают свою политику и людям приходится тщательнее готовиться к походу в финансовое учреждение.
Главная причина отказа банков
В частности, желающим получить ипотеку советуют не подавать заявку сразу в несколько банков одновременно. Как рассказал NEWS.ru член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Денис Моргунов, такой ход может вызвать негативную реакцию.
"Не подавайте заявки во все банки сразу. Это может выглядеть как паника и сигнализировать о финансовых проблемах. Подавайте заявки выборочно. Новые правила направлены на снижение рисков для всей финансовой системы", — рассказал Моргунов.
Чтобы убедить банк в платежеспособности необходимо подготовиться. В частности, что свести к нулю вероятность отказа, необходимо хорошо рассчитать показатель долговой нагрузки. Он не должен превышать 50%. Хорошим знаком будет закрытие всех других кредитов и кредитных карт, что позволит улучшить показатель.
На что еще обратить внимание
Также важным моментом перед походом в банк считается сумма первоначального взноса. Минимальная цифра на данный момент — 20% от общей суммы желаемого жилья. При этом, не факт, что при подобном показателе банк одобрит ипотеку. Лучше накопить более крупную сумму, хотя бы в 40%. По возможности нужно закрыть другие кредиты, чтобы снизить этот показатель, подчеркнул риелтор.
Кроме того, лучше сразу подготовить все необходимые документы, которые смогут подтвердить официальный доход, а также иные источники получения прибыли. Также эксперт советует проверить свою кредитную историю и убедиться, что в ней нет ошибок.
