PrimaMedia, 7 июля. С начала 2026 года зафиксировано снижение продаж частных домов. По словам экспертов, это связано с изменением предпочтений покупателей, высокой стоимостью жилья и ставками по ипотеке. При этом качество дома становится приоритетным фактором при выборе, рассказали эксперты в беседе с ИА PrimaMedia.
Основатель производственно-строительной компании NordBox Никита Прохоренко сообщил, что спрос на частные дома снизился из-за стоимости жилья и высоких ипотечных ставок.
Семья ищет дом площадью 90–120 кв. метров со всеми коммуникациями и ремонтом под ключ. При этом бюджет у нее обычно от 8 до 12 млн рублей. А качественный дом с отделкой и участком сейчас стоит минимум 12–17 млн рублей, — пояснил эксперт.
Наибольшее снижение спроса наблюдается в эконом-сегменте. По словам Никиты Прохоренко, старые дачи и дома без отделки и коммуникаций не пользуются спросом. Покупатели стали больше внимания уделять качеству объектов. Эксперт отметил, что качественные дома находят покупателей, тогда как в проектах с недостатками застройщикам приходится предлагать скидки.
Менеджер по развитию DIY сегмента компании РОКВУЛ Александр Коршунов также указал на то, что покупатели стали более осторожными из-за высоких цен и стоимости ипотеки.
Еще один важный аспект — введение эскроу-счетов для подрядчиков в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), которые стали барьером как для строительных компаний, так и для покупателей. Рынок адаптируется к новым правилам неравномерно и не сразу, поэтому на стабилизацию ситуации потребуется определенное время, — сообщил Коршунов.
