SakhalinMedia, 26 октября. Мэрия Корсакова в суде требовала от предпринимателя вернуть земельный участок и убрать торговый павильон. По итогам разбирательства суд отказал в удовлетворении как первоначального иска муниципалитета, так и встречных требований бизнесмена, сообщает пресс-служба арбитражного суда Сахалинской области.
Из-за истечение срока договора аренды и отсутствия соглашения на размещение нестационарного торгового объекта (НТО администрация требовала от ИП вернуть участок площадью 141 кв. метр, а также демонтировать и вывезти павильон. Однако суд не нашел оснований для удовлетворения иска администрации.
Выяснилось, что после окончания первоначального срока аренды предприниматель продолжил пользоваться участком, а арендодатель не выражал никаких возражений. В результате договор автоматически возобновился на неопределенный срок, а доказательств направления уведомления об отказе от его исполнения администрация не представила.
Более того, в ходе процесса стало известно, что стороны все же заключили договор на размещение НТО, который действует с 1 июня 2026 года по 31 мая 2031 года. Таким образом, довод об отсутствии договорных оснований для размещения павильона не подтвердился.
В свою очередь предприниматель предъявил встречный иск, требуя признать за ним право собственности на здание магазина площадью 65 кв. метров. Он настаивал, что объект относится к капитальным строениям, поскольку имеет фундамент, прочно связан с землей и подключен к инженерным сетям.
Суд отказал и в этих требованиях. Было установлено, что земельный участок предоставлялся исключительно под временный торговый павильон для целей, не связанных со строительством, а договор аренды не предусматривал возможности возведения объекта. Суд подчеркнул, что наличие фундамента и подключение к коммуникациям сами по себе не являются достаточными основаниями для признания права собственности на объект недвижимости, если у предпринимателя нет прав на землю, допускающих строительство такого сооружения.
В итоге решением суда в удовлетворении обоих исков отказано. Данный судебный акт может быть обжалован сторонами в установленном законом порядке.
