SakhalinMedia, 2 ноября. Арбитражный суд Сахалинской области рассмотрел спор между департаментом землепользования Южно-Сахалинска и ООО "Паллада" о взыскании задолженности по аренде земельного участка, а также встречный иск компании о возврате излишне уплаченных средств. Конфликт возник вокруг земельного участка, изначально предоставленного в аренду для строительства торгового комплекса.
ООО "Паллада" и ООО "Бриллиант" выкупили эту землю в общую долевую собственность, зарегистрировав право собственности 23 июля 2023 года. До этой даты арендатор был обязан вносить плату за пользование участком. Департамент потребовал взыскать с компании 101 тыс. рублей задолженности за период с 1 по 23 июля 2023 года, 794 тыс. рублей неустойки и 44 тыс. рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
В ответ ООО "Паллада" предъявило встречный иск, указав на образование переплаты. По словам представителя компании, после изменения муниципального порядка расчета арендной платы и применения новых коэффициентов с 1 января 2023 года, сумма фактически внесенных платежей оказалась завышенной. Общество потребовало вернуть излишне уплаченные средства.
Суд провел детальный перерасчет. Было установлено, что за первый и второй кварталы 2023 года общество внесло в общей сложности 1,8 млн рублей. Однако фактический размер арендной платы за период с 1 января по 23 июля 2023 года, с учетом новых правил, составил 1,1 млн рублей. Разница в 644 тыс. рублей была признана судом переплатой.
При рассмотрении первоначальных требований ведомства суд также применил срок исковой давности к части требований о взыскании неустойки. В итоге обоснованной была признана лишь неустойка за просрочку отдельных платежей в размере 5 267,29 рубля. Требования о взыскании основного долга и процентов удовлетворены не были.
Встречные требования ООО "Паллада" суд удовлетворил частично, взыскав с Департамента землепользования 644 тыс. рублей неосновательного обогащения, а также судебные расходы.
С учетом взаимного зачета присужденных сторонам денежных сумм, Арбитражный суд постановил взыскать с Департамента землепользования города Южно-Сахалинска в пользу ООО "Паллада" итоговую сумму в размере 676 тыс. рублей. Решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке.
