SakhalinMedia, 26 мая. Арбитражный суд Сахалинской области удовлетворил иск компании "Армсахстрой" к рыборазводному заводу "Мальки" о взыскании миллионной задолженности по аренде земельного участка. Организация продолжительное время уклонялась от платежей, а когда дело дошло до судебного иска — не пожелала оспорить размер долга и представить контррасчет.
1 апреля 2022 года "Армсахстрой" и РЗ "Мальки" заключили договор аренды земельного участка площадью 300 кв. метров на улице Ударная, 4 в Дальнем для стоянки большегрузной техники. Размер ежемесячной платы на тот момент составлял 60 тыс. рублей, в том числе НДС в размере 20%. В договоре был установлен срок окончания аренды — 1 марта 2023 года.
1 ноября 2023-го стороны внесли изменения в договор, сократив площадь участка под аренду до 150 кв. метров с ежемесячной платой в размере 30 тыс. рублей, в том числе 20-процентный НДС. Соглашение истекало 1 марта 2024 года.
Как следует из материалов дела, ответчик не платил за аренду, из-за чего у него образовалась задолженность в размере 1 021 255 рублей. 6 июня и 6 октября 2023 года "Армсахстрой" направил арендатору претензии с требованиями погасить долг, но реакции в ответ не последовало. После этого компания обратилась с иском в суд.
Согласно договору, арендатор в случае невнесения арендной платы в установленный срок обязывался уплачивать пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от общей суммы. Поэтому "Армсахстрой" заявил требование о взыскании неустойки за период с 11 мая 2022 года по 30 апреля 2024-го — ее сумма составила 375 130 рублей.
Также компания потребовала взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 мая 2024 по 5 февраля 2026 года. Как следует из п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случае уклонения от возврата денег на сумму долга накладываются проценты — их размер определяется ключевой ставкой ЦБ. Таким образом, сумма процентов за указанный период составила 336 644 рублей, при этом организация попросила суд начислять комиссию до фактической оплаты основного долга.
Рыборазводный завод "Мальки" не представил возражений по иску, и в этой ситуации арбитражный суд полностью встал на сторону "Армсахстроя". Теперь ответчику придется выплатить 1 777 923 рублей долга с учетом неустойки и процентов за пользование чужими средствами. Дополнительно проценты начислят также за период с 23 мая текущего года по день уплаты задолженности.
Кроме того, решением суда РЗ "Мальки" должен выплатить еще 78 338 рублей — это сумма госпошлины за рассмотрение дела в суде.
